Maison à vendre à MARGAUX CANTENAC de 50m²130 000 €
Réf 1340494
Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 50 m²
Maison
50m²
3
2
1
1
57m²
Électrique individuel
1900
Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 50 m²
Investissement locatif clé en main à Margaux-Cantenac
Opportunité rare : cette maison de ville entièrement rénovée et vendue entièrement meublée et équipée est l'investissement idéal pour ceux qui cherchent à maximiser leur rendement en location meublée ou saisonnière.
Située dans la commune de Margaux, à deux pas de la gare, elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer à la fois des locataires long terme et des vacanciers.
D'une superficie optimisée, vous y découvrirez un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Les deux chambres de 9 m² et la salle d'eau complète parfaitement l'ensemble.
Les rénovations récentes apportent une vraie valeur ajoutée : menuiseries neuves, isolation performante et chauffage à inertie fluide pour garantir un confort optimal tout en maîtrisant les charges. La maison est également équipée d'un cumulus et d'une VMC pour une qualité de vie optimale.
Idéal pour la location meublée ou saisonnière, ce bien ne nécessite aucun investissement supplémentaire : il est prêt à être loué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 0766149963, E-mail : damien.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883 383 853
Située dans la commune de Margaux, à deux pas de la gare, elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer à la fois des locataires long terme et des vacanciers.
D'une superficie optimisée, vous y découvrirez un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Les deux chambres de 9 m² et la salle d'eau complète parfaitement l'ensemble.
Les rénovations récentes apportent une vraie valeur ajoutée : menuiseries neuves, isolation performante et chauffage à inertie fluide pour garantir un confort optimal tout en maîtrisant les charges. La maison est également équipée d'un cumulus et d'une VMC pour une qualité de vie optimale.
Idéal pour la location meublée ou saisonnière, ce bien ne nécessite aucun investissement supplémentaire : il est prêt à être loué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 0766149963, E-mail : damien.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883 383 853
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 960€ / an
Maximum : 1350€ / an
Ce bien vous est proposé par
Damien Roy
Moulis-En-Medoc (33480)
33 biens en portefeuille
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