Maison à vendre à MAREUIL EN PERIGORD de 107m²150 000 €

Située dans un cadre exceptionnel, cette maison en pierre de 107 m² habitables vous séduira par son authenticité et son potentiel. Nichée au calme d'une impasse, elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
Entrée sur un séjour lumineux avec foyer ouvert.
Cuisine aménagée.
Salle de bain avec WC.
Grande véranda chauffée, parfaite pour profiter des saisons en toute sérénité.
Étage :
Un palier desservant trois chambres spacieuses.
Escalier menant à un grenier aménagé, offrant un espace supplémentaire utilisable comme dortoir ou bureau.

Extérieurs et dépendances :

Terrain partiellement clôturé, idéal pour aménager un jardin ou un espace détente.
Présence de petites dépendances pour rangement ou atelier.

Caractéristiques techniques :

Chauffage : électrique + foyer ouvert dans le salon.
Toiture : en bon état général.
Assainissement : individuel (non conforme).
Électricité : quelques anomalies (à prévoir).

Atouts supplémentaires :

Lumineuse et habitable de suite, bien que quelques travaux soient à envisager pour une mise aux normes complète.
Localisation idéale, à l’écart des nuisances.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant :
Ludivine Bagouet Malhouroux – Conseillère en immobilier SAFTI
? 06 87 89 48 47

Ne manquez pas cette maison pleine de charme et de caractère !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886