Maison à vendre à MARCILLAC-LANVILLE de 224m²229 000 €
Réf 1380636
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 224 m²
Maison
224m²
6
5
1
1
2 840m²
Électrique individuel
1900
Le point fort de cette maison
CHAUFFAGE ET MENUISERIES PVC RÉCENT, 5 CHAMBRES SPACIEUSES, DÉPENDANCES DE 600 M2 RACCORDÉE AU TOUT À L'ÉGOUT, IDÉALE POUR GRANDE FAMILLE.
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 224 m²
Charme et potentiel exceptionnel pour ce corps de ferme.
Corps de Ferme de Caractère à Marcillac-Lanville Située dans le bourg, cette magnifique maison de maître du XIXe siècle à rénover vous offre 224 m² habitables sur un terrain de 2840 m². Ce bien unique, alliant cachet historique et potentiel de rénovation, comprend 5 chambres spacieuses, un salon-séjour lumineux de 52 m², ainsi qu’une vaste cuisine de 25 m², idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison bénéficie de menuiseries PVC récentes, installées il y a moins de deux ans, et d’un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau de marque Panasonic, qui assure également la production d’eau chaude, pour un confort moderne tout en respectant l’environnement. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout.
Les dépendances, totalisant 600 m² au sol, offrent un vaste garage de 150 m², ainsi que de multiples possibilités d’aménagement. Ces espaces peuvent être transformés en ateliers, en espaces de stockage, ou même en logements supplémentaires, selon vos projets.
Ce bien est idéal pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Proche des commodités, vous trouverez une école primaire dans le bourg, et la gare de Luxé à seulement 8 km. Angoulême est accessible en 25 minutes. Un bien rare avec un potentiel exceptionnel, à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LAURENT, Tél. : 0681879917, E-mail : cyril.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720
La maison bénéficie de menuiseries PVC récentes, installées il y a moins de deux ans, et d’un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau de marque Panasonic, qui assure également la production d’eau chaude, pour un confort moderne tout en respectant l’environnement. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout.
Les dépendances, totalisant 600 m² au sol, offrent un vaste garage de 150 m², ainsi que de multiples possibilités d’aménagement. Ces espaces peuvent être transformés en ateliers, en espaces de stockage, ou même en logements supplémentaires, selon vos projets.
Ce bien est idéal pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Proche des commodités, vous trouverez une école primaire dans le bourg, et la gare de Luxé à seulement 8 km. Angoulême est accessible en 25 minutes. Un bien rare avec un potentiel exceptionnel, à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LAURENT, Tél. : 0681879917, E-mail : cyril.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3680€ / an
Maximum : 5010€ / an
Ce bien vous est proposé par
Cyril Laurent
Angouleme (16000)
15 biens en portefeuille
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