A seulement 10 minutes du magnifique lac de Marcillac, cette charmante maison mitoyenne vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié, proche des commodités et du coeur touristique. Descriptif : - 3 chambres lumineuses - Salle d'eau et wc séparé - Double vitrage - Dépendance de 20m2, idéale pour un espace de stockage ou pour vos projets personnels - Extérieur agréable avec terrasse à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'une véranda pour profiter en toutes saisons - Petit cave pratique - Mise aux normes électrique à prévoir (devis fourni) Cette maison à la couverture en ardoise entretenue constitue une opportunité d'investissement idéale pour une location saisonnière ou une résidence secondaire. Avec son charme et sa localisation dans un secteur touristique dynamique en été, elle saura attirer les amateurs de nature et de calme. NB : Maison en cours de rafraichissement. Ne manquez pas cette belle opportunité de projet immobilier au coeur de la Corrèze ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 0745075337, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758

Située à Marcillac-la-Croisille (19320), cette charmante maison bénéficie d'un cadre authentique et verdoyant, idéal pour les amoureux de vieilles pierres. La ville offre un environnement propice à la détente, avec ses espaces verts et ses sentiers de randonnée à proximité, son lac... tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles. Sur un terrain de 594 m², cette maison dispose d'un garage, d'un jardin agréable, ainsi que d'un sous-sol, et d'une grange attenante, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Reliée au tout-à-l'égout, cette propriété avec un gros oeuvre en excellent état nécessitera cependant des travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel (électricité, menuiseries). Au RDC, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine séparée avec son très beau cantou et pièce de 10m2 pouvant être ouverte, un salon avec cheminée et une petite chambre donnant sur le jardin. Une salle d'eau avec wc est aménagée sur ce niveau également. A l'étage vous trouverez un palier desservant une grande chambre de plus de 15m2, une ancienne cuisine donnant sur une chambre pour une surface ouverte de plus de 25m2, une chambre de 13m2, une grande salle de bain et un wc séparé. Les combles isolées sont aménageables pour un plateau de plus de 50m2. La grange lumineuse, offre une surface de plus de 65m2, charpente et toiture en ardoise en très bon état. Amateur de pierres et d'authenticité cette maison est pour vous ! A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 0745075337, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758

Au cœur de Marcillac-la-Croisille (19320), cette maison typique en pierre offre une localisation paisible et pittoresque. Idéalement située à proximité de la nature préservée de la région, cette propriété bénéficie d'un grand terrain plat de 1305 m² offrant un cadre verdoyant et tranquille. Les commodités telles que les commerces locaux et les écoles sont accessibles à quelques pas, offrant un équilibre parfait entre sérénité rurale et praticité quotidienne. Cette charmante maison de 86 m², dotée d’un salon, une cuisine, 4 chambres et une salle de bain est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme. Un grand grenier aménageable permets d’agrandir l’espace habitable. Avec un style traditionnel et une grange en pierre non attenante, le bien offre un beau potentiel pour en faire un magnifique petit cocon. Des travaux sont nécessaires pour moderniser l’ensemble (électricité, système de chauffage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 0745075337, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758

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