Située au calme, cette propriété charmante bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes de Marciac. Nichée dans un environnement paisible de campagne, elle offre à ses habitants la proximité d'une école et d'un collège, idéal pour les familles. De plus, son exposition sud apporte une luminosité agréable, et la fibre est disponible, assurant une connexion internet rapide et fiable. À l'extérieur, cette maison est dotée d'un vaste terrain de 5023 m², comprenant un garage et des hangars. Ancienne propriété agricole, elle dispose également d'étables et de boxes à chevaux, offrant diverses possibilités d'aménagement pour les amoureux de la nature et des animaux. De plus, la potentialité d'agrandir avec 1 hectare 63 supplémentaire est un véritable atout pour les projets futurs. À l'intérieur, cette maison de 147 m² propose un espace de vie confortable réparti en 4 pièces, incluant 3 chambres. Idéale pour accueillir une famille, elle offre un cadre chaleureux et fonctionnel. Les commodités telles que la fibre et les espaces de stationnement facilitent le quotidien, tandis que le potentiel de ces vastes espaces laisse place à l'imagination pour une vie à la campagne en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joel LACABANNE, Tél. : 0680637378, E-mail : joel.lacabanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 330528696

Située dans un village, à 20 kms de Marciac et de Tarbes et 25 kms de Mirande, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. La tranquillité et la sérénité en font un lieu recherché pour les amateurs de vie au grand air. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'une cour accueillante, de places de parking extérieures et d'un box offrant des solutions de stationnement aisées. Cet ancien corps de ferme, se compose de trois maisons de type F2, F3 et F4, pour une surface habitable de 240 m² au totale. Des travaux de rénovation et de rafraichissement sont nécessaires. L'ensemble offre 5 chambres, 2 toilettes, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, réparties sur 8 pièces. Des dépendances, un garage, un abri et un poulailler complètent l'ensemble sur un terrain de 7304 m², comprenant deux puits et une marre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LAPEZE, Tél. : 0608268939, E-mail : thierry.lapeze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 914 069 968

Située dans un hameau, Laurence Foucault vous présente une ancienne ferme entièrement à restaurer. La présence d'une belle grange en pierre et colombage et le changement de destination de celle-ci vous permettrez de créer des gîtes et d'avoir un revenu avec la proximité de Marciac et son festival. Accueil de pèlerins et de randonneurs, vue sur la vallée et les Pyrénées. La maison comprend 4 Pièces une cuisine avec cheminée, 3 chambres, un chai et un grenier aménageable pour un projet d'agrandissement. La propriété s’étend sur 22 ha d’un seul tenant de pré bio, un joli petit bois, une source qui produit même en été conviendrait parfaitement à une famille, à un projet agroalimentaire, élevage, loisirs, chambres d’hôtes, gites... Les commodités, école, lycée, médecin, hôpital, commerces, supermarché, Mirande, Marciac, Tarbes 45 minutes. Le propriétaire a pris sa retraite, sa gentillesse en fera un bon voisin aidant. Cette fermette sera vous offrir la joie de vivre à la campagne sans être isolée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FOUCAULT, Tél. : 0777908728, E-mail : laurence.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 519 697 999

SAUVETERRE, à 10km de MARCIAC, 6km de MAUBOURGUET, maison traditionnelle de 128m² habitable, orientée sud, vue sur les Pyrénées, sur un terrain de 5100m². La maison présente un séjour lumineux de 37 m², dans le prolongement une véranda de 43 m² avec chauffage au sol, une cuisine semi-ouverte. Un dégagement distribue 2 chambres avec placards et une salle d’eau. La maison dispose d’une cheminée avec insert dans le séjour, de fenêtres PVC double vitrage, de baies vitrées alu dans la véranda, du raccordement à la fibre, d’un assainissement individuel. A l’extérieur, une terrasse dallée disposant d’un barbecue en pierre, une piscine maçonnée à remettre en état, un grand terrain paysagé et des dépendances : atelier, hangar, grande serre de 130m². ON APPRECIE l’espace du séjour prolongé par la véranda ON AIME les nombreuses dépendances ON ADORE l’environnement de campagne, la vue sur les Pyrénées Aéroport (Pau) à 1h00, gare TGV (Tarbes) à 35mn, montagne à 1h30 et l’océan à 2h00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DISS, Tél. : 06 58 11 21 07, E-mail : laurent.diss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508 314 739

Laurence Foucault vous propose ce joli haras qui se compose de 44 box essentiellement pensés pour les poulinières suitées, un barns à double ouvertures intérieures, extérieures, passages de poulain. Les autres box sont répartis en 11, 7 et 6 box, un hangar de stockage, un atelier viennent compléter la structure qui est en très bon état. La propriété est clôturée, les accès sont faciles et fonctionnels aux 10 paddocks avec abreuvoirs automatiques, une carrière 25x35 en sable des Landes. Les terres ne sont pas irriguées, elles contiennent un puits et des bouches d'irrigation, le droit de pompage a été perdu. Le haras se prête à différents projets, centre d'insémination, pré-entrainement, élevage, écurie de propriétaires, centre équestre, projet de vie à la campagne... La maison de 107 m², de 1980, est érigée sur un terrain de 3455 m². Dotée de 3 chambres, elle propose un espace de vie lumineux réparti sur 4 pièces. L'agréable jardin qui l'entoure offre un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées. Si vous êtes à la recherche d'une maison à la campagne avec une vue exceptionnelle ce lieu est fait pour vous.. La découverte de ce haras vous marquera par son charme et sa vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 748 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FOUCAULT, Tél. : 0777908728, E-mail : laurence.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 519 697 999

Située aux portes de Marciac, connu internationalement pour son festival de Jazz, dans un hameau, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêt de la ville, elle permet de profiter facilement des services et des activités disponibles. Son emplacement central permet de se déplacer aisément dans la région pour découvrir les environs et profiter des paysages magnifiques. Le bien dispose d'un vaste terrain de 3600 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Avec 5 places de parking, il sera toujours aisé de trouver un espace pour les voitures des résidents et des visiteurs. Parfait pour profiter des jours ensoleillés, la propriété offre également un espace extérieur supplémentaire qui peut être aménagé en jardin, terrasse ou espace de loisirs selon les besoins et les goûts des futurs propriétaires. Cette charmante maison d'une surface habitable de 193 m² propose un agencement optimal avec 8 pièces dont 4 chambres de beaux volumes. Les espaces intérieurs offrent un potentiel d'aménagement personnalisé pour créer une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Avec 2 salles d'eau et une année de construction récente (2005), cette maison offre un confort moderne et une structure solide. Une magnifique opportunité d'acquérir une propriété spacieuse et bien entretenue dans un environnement privilégié. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser les valises et profiter des lieux. A visiter sans hésiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LAPEZE, Tél. : 0608268939, E-mail : thierry.lapeze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 914 069 968

6 Maisons à vendre, MARCIAC (32230)

Maison - 4 pièces - 147m²

Maison - 8 pièces - 240m²

Maison - 4 pièces - 120m²

Maison - 4 pièces - 128m²

Maison - 4 pièces - 107m²

Maison - 8 pièces - 193m²

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