À tout juste 6' de Trèbes, sur la commune de Malves-en-Minervois, ce pavillon familial de 2011 profite d'un emplacement calme et recherché dans une zone pavillonnaire et dans une impasse. En plain-pied et sur 4 faces, il propose environ 144m² sur une belle parcelle de près de 900m². Pour le confort de votre famille, vous disposerez d'un espace séjour/cuisine ouverte de près de 63m², de 4 chambres dont une suite parentale de près de 21m², 2 salles d'eau avec douches italiennes, une buanderie ainsi qu'un coin bureau. Côté extérieur, une parcelle végétalisée entièrement clôturée, deux terrasses, un barbecue ainsi qu'une piscine en dur avec jacuzzi indépendant (révision à prévoir). Bon à savoir: une vente à terme est possible pour ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 304 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288

Situé dans la charmante commune d’Aragon , ce bien entièrement rénové propose un cadre de vie paisible, loin des agitations urbaines. Vous apprécierez la proximité des commerces locaux et la beauté des paysages environnants, propices aux balades en plein air. Cette propriété de 135 m2 allie harmonieusement le cachet des maisons de village à une rénovation moderne de qualité. L'intérieur avec son ambiance chaleureuse est composé d’un spacieux séjour en rez-de-chaussée, au premier étage, vous y trouverez une cuisine haut de gamme entièrement équipée et dans sa continuité une suite parentale lumineuse de 30 m2. Au deuxième niveau, une seconde chambre de 31 m2 puis un palier donne accès à une belle terrasse tropézienne sans vis-à-vis idéalement exposée (sud) un atout non-négligeable pour les habitants du sud. 2 salles d'eau et 2 WC indépendants apportent un réel confort et de praticité au quotidien pour les occupants de cette demeure. Le tout est complété d'un garage permettant l'aménagement d'une buanderie, d'un atelier de bricolage ou d'un lieu de stockage. En résumé, cette maison de village de type T 3 saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cocon dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378

Situé dans la commune de Bagnoles (11600), ce bien jouit d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Cette propriété entièrement rénovée se distingue par l'authenticité d’une architecture ancienne et d'une rénovation contemporaines. Dès que vous franchirez la porte, vous serez instantanément séduit par la décoration soignée et l’agencement optimal de cet intérieur. Toutes les pièces sont inondées de lumière naturelle apportant une atmosphère chaleureuse ,où il fait bon vivre. La maison est dotée d’une surface habitable de 120 m2, composée de 7 pièces, dont 3 chambres et un bureau qui garantissent l'intimité de ses occupants. Les 3 toilettes stratégiquement reparties ajoutent à la praticité du quotidien. De plus, une salle de bains élégante et une salle d'eau moderne viennent compléter l'ensemble pour des solutions adaptes à chaque membre de la famille. Côté extérieur, elle possède une terrasse intimiste bien exposée, parfaite pour organiser des repas en plein air, un parking sécurisé privé ainsi que de 2 annexes attenantes pour une surface totale d'environ 80 m2. Cette surface supplémentaire vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un atelier, un espace de loisirs, du rangement ou une d extension de la maison. Ne laissez pas passer cette chance, car des biens comme celui-ci de font rares... Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378

Située dans la charmante commune de Salsigne (11 600), cette maison de village rénovée offre un cadre de vie authentique aux futurs propriétaires. Nichée dans un quartier typique de la région, elle bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. À proximité, les habitants pourront profiter de la tranquillité de la campagne environnante tout en restant proches des commodités essentielles. Ce bien de 85 m² idéalement agencé vous séduira par son intérieur soigné et sa rénovation récente. Passez la porte, vous y trouverez en rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger, au premier niveau un séjour lumineux de 25 m2 puis pour finir le deuxième étage est réservé pour l'espace nuit avec ses 2 chambres exposée sud. À noter que cette propriété compacte ne dispose cependant pas d'espace extérieur, mais sa localisation attenante à un parc sécurisé lui confère un avantage indéniable. Au plaisir de vous la faire visiter... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378

Située dans la commune de Villegly, cette maison possède un emplacement privilégié dans une résidence sécurisée. Les résidents pourront profiter pleinement de la tranquillité de cette petite ville tout en étant proche des commodités essentielles. De plus, ce charmant village se trouve à proximité des principaux sites touristiques tels que la cité médiévale de Carcassonne, idéale pour de belles promenades et découvertes historiques. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures de la propriété, elle comprend une terrasse, un cellier pour du rangement supplémentaire et une place de stationnement à l’intérieur de la résidence. Construite en 2007, cette maison a été soigneusement entretenue et présente des prestations de qualité. Avec sa configuration de plain-pied, la villa permet une accessibilité optimale en plus d'un sentiment de confort pour ses habitants. À l'intérieur, de ce petit cocon de 46 m², vous y trouverez un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre avec un accès direct sur la terrasse, une salle d’eau avec WC ainsi que d'un hall avec un grand placard. Les atouts de la résidence : Un boulodrome Une piscine chauffée Un espace fitness Un espace lecture Une table de billard Un studio pour recevoir vos proches Une salle de réception pour organiser des événements (anniversaires) Sur place, un gardien assure la sécurité des résidents toute l'année. Logement vendu loué pour un loyer de 610 euros. Bien rare , à visiter sans tarder.... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378

5 Maisons à vendre, MALVES-EN-MINERVOIS (11600)

Maison - 6 pièces - 144m²

Maison - 4 pièces - 135m²

Maison - 7 pièces - 120m²

Maison - 4 pièces - 85m²

Maison - 2 pièces - 46m²

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