Au Sud-ouest de Caen venez découvrir cette magnifique maison en pierre mitoyenne d'un côté, refaite avec goût offrant une parcelle sans vis à vis à seulement 15mn de Caen Elle se compose d'une belle entrée avec wc, buanderie et placard, cuisine aménagée semi-fermée, un vaste séjour-salon chauffé avec un poêle à granulé, une chambre A l'étage un couloir avec de nombreux rangement donnant accès à une belle salle de bain et une chambre spacieuse A l'extérieur, vous pourrez profiter de sa magnifique terrasse carrelée idéalement ensoleillé offrant ainsi un espace conviviale pour les belles journées en famille ou entre amis Un atelier et un garage vienne parfaire ce bien Ne tardez à venir visiter cette maison aux nombreux atouts Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420 074 106

Au sud-ouest de Caen, à 5 minutes du périphérique et 10 minutes du Zénith, cette maison est située dans une commune bénéficiant des transports en commun, d'une école, d'une crèche et de quelques commerces. La maison de 1954 a été entièrement rénovée et agrandie en 2018, elle allie donc l'ancien et le contemporain. D'une surface habitable d'environ 128 m², elle offre une vraie vie de plain-pied avec 3 chambres au rez-de-chaussée et s'étend sur un terrain de bonne taille. Elle comprend 6 pièces principales et offre un espace de vie de 49 m2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour et un salon équipé d'un poêle à bois, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert un dressing et une chambre supplémentaire. Le jardin vient compléter cet ensemble, offrant 2 terrasses et une dépendance. Parking extérieur. Chauffage électrique. Menuiseries en PVC, double-vitrage, volets roulants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932

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