À seulement 10 minutes de Montreuil-sur-Mer et à proximité de l'Abbaye de Valloires, cette propriété rare sur le marché vous offre un cadre exceptionnel à l’abri des regards. À 20 minutes des plages, elle combine tranquillité et proximité des commodités. La maison principale de 160 m², lumineuse et ouverte sur la nature, dispose de trois belles chambres et permet de vivre de plain-pied. Vous apprécierez le charme et l'ambiance qui se dégagent de cette demeure. Vous y trouverez également une maison d'amis indépendante avec deux chambres et un kiosque indépendant également, très atypique avec une pièce , salle d'eau et WC ... Le parc de 1,2 ha, avec un étang, offre un cadre idyllique pour profiter de la nature en toute quiétude. Parfait pour une résidence familiale ou pour un projet de gîtes et chambres d’hôtes dans un secteur très recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PARMENTIER, Tél. : 06 31 01 94 29, E-mail : valerie.parmentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 387 927 080

Votre conseiller en immobilier SAFTI, Sylvain GREMONT, vous propose cette jolie maison de 2017 en semi plain pied à la campagne, sans travaux et bien entretenue. La pièce de vie ouverte de 45 m2, avec la cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant au rez de chaussée. A l'étage, le palier dessert trois autres chambres de 12 m2, 13 m2 et 17 m2 et un wc. A l'extérieur, en plus du garage attenant à la maison, vous profitez d'un car port, une terrasse et un jardin clôturé exposé sud ouest. Les plus : - on pose les meubles, aucun travaux ! - la micro station est au norme. - l'environnement est sain et privilégié - vous êtes à 5 minutes de toutes commodités - axe routier proche et facile - la taxe foncière 638€ - DPE C et GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain GREMONT, Tél. : 0673460028, E-mail : sylvain.gremont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 845 280 668

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