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Maison à vendre à MAGNY-LES-HAMEAUX de 94m²364 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 94 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
94m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Terrain :
513m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1953

Le point fort de cette maisonthumbsup

Magny proche centre. Maison à rénover avec dépendance pouvant être aménagée en locaux professionnels ou en habitation


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 94 m²

Maison à rénover, gros potentiel, proche centre ville

Située dans la charmante ville de Magny-les-Hameaux (78114), cette maison mitoyenne bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces et des transports en commun tels que le bus. Nichée sur un terrain de 513 m², elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants.

À l'extérieur, cette propriété dispose de 4 places de parking extérieures, un atelier dépendance d'environ 55m² à aménager en fonction de vos besoins (Habitation, atelier, bureau pour profession libérale), et une exposition Sud-Ouest qui permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.

À l'intérieur, la maison d'environ 94 m² se compose d'une salle à manger, d'une cuisine fermée, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un dressing, et d'un double garage d'environ 37m². Cette habitation construite en 1953 offre un potentiel certain pour être rénovée à votre goût. Avec des travaux à prévoir, elle représente une opportunité d'aménagement idéale pour créer un espace de vie personnalisé et familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre GUERIN, Tél. : 0671276695, E-mail : pierre.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 933157844

Située dans la charmante ville de Magny-les-Hameaux (78114), cette maison mitoyenne bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces et des transports en commun tels que le bus. Nichée sur un terrain de 513 m², elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants.

À l'extérieur, cette propriété dispose de 4 places de parking extérieures, un atelier dépendance d'environ 55m² à aménager en fonction de vos besoins (Habitation, atelier, bureau pour profession libérale), et une exposition Sud-Ouest qui permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.

À l'intérieur, la maison d'environ 94 m² se compose d'une salle à manger, d'une cuisine fermée, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un dressing, et d'un double garage d'environ 37m². Cette habitation construite en 1953 offre un potentiel certain pour être rénovée à votre goût. Avec des travaux à prévoir, elle représente une opportunité d'aménagement idéale pour créer un espace de vie personnalisé et familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre GUERIN, Tél. : 0671276695, E-mail : pierre.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 933157844

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
307kWh/m².an67*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2349€ / an
Maximum : 3179€ / an

Ce bien vous est proposé par

Pierre Guerin – Magny-Les-Hameaux – 78114 – Conseiller SAFTI

Pierre Guerin

Magny-Les-Hameaux (78114)

1 bien en portefeuille

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06 71 27 66 95pierre.guerin@safti.fr
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