Située dans la charmante commune de Magny-Châtelard (25360), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un vaste terrain de 1201 m² avec un jardin, une piscine pour se détendre en été, ainsi qu'un garage et deux places de parking, offrant un stationnement aisé. Construite en 2007, cette maison de 162 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Les deux toilettes sont des atouts pratiques pour une vie quotidienne facilitée. Son toit en tuiles plates et ses murs en béton parpaing assurent une bonne isolation. L'intérieur est agencé avec soin, offrant des espaces lumineux et accueillants, parfaits pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc MONNIN, Tél. : 06 88 99 22 87, E-mail : loic.monnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 518 108 774

Située sur la commune de Gonsans (25360), cette ancienne ferme mitoyenne partiellement rénovée de 136 m², édifiée sur un terrain de 1402 m², offre de vastes espaces de travail pour un artisan tout en proposant un cadre de vie confortable et relaxant. Le potentiel professionnel et pratique : •	Grand garage de 100 m² : Équipé d’une porte motorisée, il est idéal pour accueillir véhicules, équipements ou machines. •	Atelier de 100 m² : Ce vaste espace est prêt à répondre aux besoins d’un artisan, avec des volumes généreux pour stocker du matériel ou y travailler. •	Remise de 50 m² : Parfaite pour le stockage ou pour agrandir les surfaces de travail. L'espace de vie propose deux chambres dont une avec dressing / possible d'une troisième chambre, une salle à manger, un salon/cuisine sous une véranda lumineuse avec vue dégagée sur le jardin et la piscine. Cet espace, sans vis-à-vis, invite à la détente, avec un accès direct à la terrasse, parfait pour se ressourcer après une journée de travail. Ce que je retiens, un potentiel d'agrandissement : La propriété présente également un fort potentiel d’extension de la surface habitable. Les vastes dépendances pourraient être réaménagées pour accueillir des pièces supplémentaires si vous avez besoin de plus de chambres ou d'espace de vie. Atouts supplémentaires : •	Chaufferie avec chaudière bois neuve, située au sous-sol avec cave pour un rangement optimal. •	Piscine pour profiter pleinement des beaux jours, le tout dans un cadre paisible et privé, sans vis-à-vis. Cette maison est une véritable opportunité pour des personnes à la recherche d’un espace professionnel fonctionnel et d’un cadre de vie agréable. Le potentiel d'agrandissement permet d'adapter la maison selon vos besoins, tout en profitant d’une qualité de vie idéale. Ne manquez pas cette occasion rare de combiner espace de travail et confort de vie dans un environnement naturel, tout en restant proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MORLOT, Tél. : 0681842827, E-mail : karine.morlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 911 297 042

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