Maison à vendre à MAGNIEN de 134m²185 000 €

Nichée dans un environnement paisible et bucolique, cette belle propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Sur un terrain spacieux de 5800 m2, ce havre de paix comprend une maison principale et des dépendances.

La maison se compose de :
- au rez-de-chaussée surélevé : 3 chambres, 1 bureau, cuisine, salle de bains avec WC, salon/séjour d'environ 46 m2 avec accès à une terrasse
- au 1er étage : 1 grande chambre de 26 m2 avec salle de bains privative, 1 grenier aménageable offrant des possibilités d'agrandissement
- au sous-sol partiellement aménagé : 2 bureaux de 16 m2 chacun, 1 pièce polyvalente d'environ 30 m2, 1 buanderie, 1 WC.

Les dépendances se déclinent en :
- 2 garages,
- 1 hangar,
- 1 partie habitation avec salon, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, dressing et chambre,
- une maisonnette à rénover entièrement.

Informations complémentaires : huisseries majoritairement en double vitrage, chauffage central au fuel, assainissement individuel, puits.

Située dans un village proche d'Arnay-Le-Duc et de ses commodités, cette propriété, après quelques travaux de rénovation, peut répondre à divers projets. Sa configuration conviendrait parfaitement à l'établissement d'une profession libérale ou à l'installation d'un artisan cherchant un espace à la fois résidentiel et professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269