Située à La Fosse-de-Tigné (49540), 12 minutes de Vihiers,17 minutes de Doué la Fontaine, 20 minutes de Brissac Quincé, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un environnement calme, propice à la détente. Les amoureux de la nature apprécieront les possibilités de balades à pied ou à vélo dans les environs, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Entièrement rénovée, cette maison de plain pied de 110 m² sur un terrain de 1100 m² propose 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau donnant accès à des combles aménageables. La pièce de vie lumineuse et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial et moderne. Avec une isolation extérieure, des menuiseries neuves, un poêle à pellet, et une salle de bains récente, le confort est au rendez-vous. L'extérieur clos comporte un espace de stationnement et un local de stockage, complétant ainsi cette propriété offrant une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie ROBERT, Tél. : 0608557986, E-mail : marie.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822 788 147

Située à Vihiers (Lys-Haut-Layon), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en ville, offrant un cadre de vie agréable. À proximité immédiate se trouvent une école, un collège, idéal pour les familles. De plus, la maison est équipée de la fibre, assurant une connexion internet rapide. À l'extérieur, le bien comprend des espaces pour profiter des beaux jours, un garage et un préau offrant des espaces de stationnement supplémentaires. Le jardin spacieux de 1047 m² offre calme et intimité aux résidents. À l'intérieur, cette maison de 181 m² propose un agencement fonctionnel avec 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain. Construite par un architecte, elle allie charme et modernité. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, une salle à manger, un séjour lumineux, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing. À l'étage, trois chambres, une salle de douche et un grenier offrent de l'espace supplémentaire. Le sous-sol abrite une chambre avec son point d'eau, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie et un atelier, complétant ainsi l'ensemble de cette propriété soigneusement entretenue nécessitant néanmoins quelques travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie ROBERT, Tél. : 0608557986, E-mail : marie.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822 788 147

Située à TIGNE(49540), cette maison offre un cadre paisible. Cette charmante commune bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice aux balades et à la détente. À l'extérieur, cette propriété comprend un garage pour faciliter le stationnement et une cave pour le stockage. La toiture en tuiles canal et les murs en pierre offrent charme et authenticité à cette longère à rénover, située sur un terrain de 676 m². À l'intérieur, la maison d'environ 130m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain. Une chambre avec salle d'eau récente est située au rez-de-chaussée offre un confort supplémentaire. Le salon salle à manger avec cheminée et la cuisine aménagée complètent harmonieusement l'espace de vie. Idéal pour ceux qui cherchent à rénover et personnaliser une propriété pleine de potentiel dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie ROBERT, Tél. : 0608557986, E-mail : marie.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822 788 147

Située à Martigné-Briand, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles à proximité. Ce bien de caractère dispose d'un vaste terrain de 1025 m² arboré, offrant de multiples possibilités. Une véranda permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, tandis qu'un espace de stationnement permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules. À l'intérieur, cette maison spacieuse offre une surface habitable de 164 m². Une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-séjour, 4 chambres, 2 bureaux, cave, elle est idéale pour une famille nombreuse. Une ancienne salle de boule de fort de + de 200m2 attenante à la maison vous permet d'envisager un espace atypique pour vous et vos hôtes (atelier, activité professionnelle....etc....) Les deux salles de bain et les deux toilettes garantissent un confort optimal pour une grande famille. L'agencement intérieur offre également de larges possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos préférences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie ROBERT, Tél. : 0608557986, E-mail : marie.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822 788 147

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