Maison à vendre à LUYNES de 298m²363 000 €
Réf 1018034
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 298 m²
Maison
298m²
7
5
2
3
137m²
Individuel
1950
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 298 m²
Idéal investisseur
En hyper centre de Luynes, investissez dans cette surprenante maison sur 3 niveaux avec la possibilité de faire 3 logements indépendants.
Elle est composée d’une entrée indépendante donnant sur un escalier qui dessert les 3 niveaux :
- Au rez de chaussée d’environ 200 m² : un studio d’enregistrement professionnel comprenant plusieurs pièces (des salles d’enregistrement creusées dans la roche, une régie à la place d’une ancienne banque…), une lingerie et un WC.
- Au premier étage : un salon, une chambre, une salle d’eau, un WC et une cuisine donnant sur un coin terrasse.
- Au deuxième étage : une pièce anciennement une cuisine, un WC, une salle d’eau et trois chambres dont deux en enfilades.
Les autres atouts : pompe à chaleur de 2024, ballon thermodynamique de 2024, proximité immédiate avec les commerces et le transport Fil Bleu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 363 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707
Elle est composée d’une entrée indépendante donnant sur un escalier qui dessert les 3 niveaux :
- Au rez de chaussée d’environ 200 m² : un studio d’enregistrement professionnel comprenant plusieurs pièces (des salles d’enregistrement creusées dans la roche, une régie à la place d’une ancienne banque…), une lingerie et un WC.
- Au premier étage : un salon, une chambre, une salle d’eau, un WC et une cuisine donnant sur un coin terrasse.
- Au deuxième étage : une pièce anciennement une cuisine, un WC, une salle d’eau et trois chambres dont deux en enfilades.
Les autres atouts : pompe à chaleur de 2024, ballon thermodynamique de 2024, proximité immédiate avec les commerces et le transport Fil Bleu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 363 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3050€ / an
Maximum : 4180€ / an
Ce bien vous est proposé par
Valérie Marsault
Fondettes (37230)
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