Située dans la charmante commune de Lussant (17430), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Proche des commodités locales et des écoles, elle offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. À l'extérieur, cette maison comprend un terrain spacieux de 1370 m² agrémenté d'une piscine extérieure, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air. Deux places de parking et deux garages, dont un attenant, assurent un stationnement pratique pour les résidents et les invités. À l'intérieur, cette maison de 150 m² présente un agencement harmonieux de 6 pièces, comprenant 4 chambres offrant chacune un espace de vie confortable. Deux salles de bain et 2 toilettes facilitent la vie quotidienne des occupants, tandis que la cuisine fermée et le salon lumineux complètent cet ensemble chaleureux. Une buanderie pratique ajoute une dimension fonctionnelle supplémentaire à cette résidence construite en 2005. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROTARD, Tél. : 06 30 10 11 58, E-mail : geraldine.rotard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 454 034 760

Je vous propose ce bien à rénover entièrement sur la commune de Bords. Au rez-de-chaussée : une cuisine, une pièce de vie et deux vérandas donnant sur les jardins. A l'étage : 2 chambres, Salle de bain et un grenier de 28,50m2 Ce bien dispose d'un garage de 20m² Le tout sur un terrain de plus 4800m2 dont une bonne partie est en zone agricole (avec contrat de fermage) Fort potentiel pour une maison avec beaucoup de charme. Rénovation complète à prévoir sur ce bien (toiture, assainissement, système de chauffage, menuiserie, isolation). Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne pour faire un agrandissement. Vous aimez le charme des pierres et du bois, contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833 487 267

** BIEN SOUS COMPROMIS ** Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette belle maison en pierre. Je vous propose ce bien à finir de rénover car les pièces existantes sont à rafraichir Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon séjour avec une belle cheminée, 1 WC, 1 salle d'eau, 1 buanderie A l'étage : 3 chambres, salle d'eau et WC , débarras (grenier) 41m² aménageable Ce bien propose comme dépendances : un garage de 47m², un chai de 18m² et une cave sous la cuisine. Un four à pain à restaurer est aussi vendu avec le bien. Fort potentiel pour une maison familiale avec beaucoup de charme. Travaux à prévoir : mises aux normes électriques, isolation des murs, toiture à revoir, assainissement individuel à mettre aux normes. Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne pour faire du locatif ou un agrandissement. Vous aimez le charme des pierres et du bois, contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833 487 267

À Saint hippolyte entre Saintes et Rochefort venez découvrir cette magnifique maison de caractère de 151 m2 entièrement rénovée sur ces 8 dernières années. À l’extérieur une terrasse de 100m2 exposée plein sud, un auvent de plus de 60m2 attenant à la maison et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le garage et une dépendance attenante à la maison de plus de 100m2 viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 1300m2 close de mur et arboré. À l'intérieur, le rez-de-chaussée est très lumineux puisque chaque pièce communique, un grand séjour/salon de 50m2 et une cuisine ouverte. Un couloir mène au WC et à la salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, un couloir dessert deux chambres très spacieuses et un bureau. Le chauffage : poêle à bois et des radiateurs électriques. Assainissement individuel. Contactez-moi pour les visites !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960

A seulement 5 km de Tonnay-Charente sur la commune de Saint Hippolyte. Réputée pour sa convivialité, proche de la nature, propice à la détente et aux activités extérieures, offrant ainsi une belle qualité de vie à ses habitants. Les commodités telles que les commerces de proximité, les écoles et lignes de bus sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable. Ce bien avec une emprise au sol de 150 m², implantée sur un terrain de 1190 m², offre un potentiel de transformation en habitation grâce à sa classification en zone Ub et N. Dotée d'une grange et de diverses dépendances, un puits vient compléter ce bien, offrant ainsi la possibilité de créer un espace aménageable à souhait. Cette propriété à fort potentiel saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie rural et authentique. Présence de tous les réseaux en limite de voirie ( EDF, Eau, Gaz, TAE, Fibre) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LEDOUX, Tél. : 0675027176, E-mail : olivier.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 348 096 108

Proche de la zone commerciale des écoles, collège, piscine et centre ville de Tonnay-Charente. Une maison à usage d'habitation de plain-pieds et sans mitoyenneté construction traditionnelle comprenant: Entrée, Cuisine ouverte et aménagée, Séjour Salle à manger avec cheminée a foyer fermé, 4 Chambres, 2 Salles d'eau, 2 Toilettes, Véranda, Cave, Cellier, Garage, Abris de jardin et Abris à bois soit un ensemble bâti d'environ 200 m². L'ensemble sur un terrain clos d' environ 1142m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LEDOUX, Tél. : 0675027176, E-mail : olivier.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 348 096 108

A seulement 3 km de centre ville de Tonnay-Charente, dans un quartier calme et bien côté. Maison à usage d'habitation, construction traditionnelle de plain-pieds et sans mitoyenneté, total bâti environ 250 m² comprenant: Entrée avec dégagement, Cuisine ouverte et aménagée, Séjour, 4 Chambres dont une suite parentale, Dressing, Deux salles de bains, Trois toilettes , Cellier, Salle de sport. Un patio, Garage avec galetas, diverses terrasses, piscine (4x9x1.5), terrain de jeux, cuisine et salon extérieur. L'ensemble sur un terrain clos d'environ 1300 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 621 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LEDOUX, Tél. : 0675027176, E-mail : olivier.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 348 096 108

7 Maisons à vendre, LUSSANT (17430)

Maison - 6 pièces - 150m²

Maison - 3 pièces - 78m²

Maison - 4 pièces - 102m²

Maison - 4 pièces - 151m²

Maison - 1 pièce - 150m²

Maison - 6 pièces - 140m²

Maison - 7 pièces - 173m²

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