Située à Ludes (51500), charmante commune viticole de la région champenoise, cette maison de 114 m² sur un terrain de 156 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des vignobles réputés de Champagne et à quelques minutes de la cité des sacres , elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les amateurs de nature avec ces commerces de proximités, son terroir et doté d'une très belle cave champenoises au cœur du village. Cette maison de 5 pièces comprend 2 chambres spacieuses dont une grande chambre parentale avec son vaste dressing, 1 bureau, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Avec 2 toilettes, salle de bains et douche, elle allie confort et fonctionnalité. Le bien, situé dans un quartier calme, offre un espace de vie agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées . Un véritable havre de paix à découvrir à Ludes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MASNY, Tél. : 06 14 71 15 79, E-mail : cyrille.masny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 507 423 333

Maison Entièrement Rénovée à Champfleury, Route Nationale. Découvrez cette superbe maison sur l’axe, Reims/Epernay. En entrant, découvrez une entrée lumineuse, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie. Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur un spacieux salon-séjour. Un espace dînatoire, une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. À l'étage, une grand palier, trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant de rangements, offrant ainsi confort et fonctionnalité. Le tout sur une magnifique parcelle sans vis-à-vis d’environs 1190 m². Un coin potager et un grand espace de stockage d’environs 35 m², vient compléter ce bien. Possibilité d'aménager les combles de plus de 50 m² pour créer des espaces supplémentaires. Stationnement pour 2 véhicules devant la maison, proche de toutes commodités, à 5 minutes de la Gare Champagne TGV (Bezannes) et à 12 minutes du centre ville de Reims. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et ses multiples atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sacha DESCHILDRE, Tél. : 0629302290, E-mail : sacha.deschildre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 909 569 147

Dans la commune de Champfleury, route nationale, proche de la gare de Bezannes et du centre commercial Champfleury, Jonchée sur un terrain 936m², venez découvrir cette agréable maison familiale surélevée de 125m² environ. Au rez de chaussée, le garage/atelier est adossé à un espace buanderie et une cuisine d'été donnant sur une terrasse intimiste à l'arrière de la maison. Au premier niveau, découvrez une cuisine lumineuse toute équipée, un double séjour traversant à triple exposition, une chambre, une salle de bain, un espace de rangement et WC séparés. Au second niveau, viennent s'ajouter 3 chambres ainsi qu'un espace grenier. Une cave en sous-sol viendra compléter ce bien. Aucune mitoyenneté et un fort potentiel pour cette maison indépendante !!! Ne tardez pas ! Vidéo visite disponible... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DELPORTE, Tél. : 06 72 96 55 57, E-mail : christophe.delporte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 849 269 444

Au centre de Champfleury proche médecins, commerces et bus urbains de Reims et également au Transport a la Demande (en 1 heure) du grand Reims. Bien pensée, bien orientée sud et bien construite sur un terrain de 660 m² en palier. D'une surface habitable total de 148 m² carrez et plus précisement en confort plain-pied 117m² composée d'un séjour de 40m², d'1 cuisine sur terrasse avec store banne, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 1wc, 1 lingerie. Et en niveau inferieur 31m² carrez un bureau et une 4em grande chambre lumineuse donnant sur terrasse ensoleillée de 60m². Sur ce meme niveau hors carrez 1 garage de 40m², 1 cave, 1 atelier, 1 chaufferie, 1 cuisine d'été donnant sur la terrasse de 60m². Et en contre bas de cette terrasse un jardin/potager d'environ 90m². Très belle maison plus simple à visiter qu'a expliquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc GAURON, Tél. : 06 38 09 10 51, E-mail : marc.gauron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 878 125 921

Charmante maison ancienne à rénover avec dépendances, au cœur du vignoble champenois Située au cœur de la commune de Mailly-Champagne, cette maison de caractère offre un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec une surface habitable de 160 m², cette propriété vous séduira par son cachet authentique, avec ses tomettes et carrelages d'origine qui rappellent le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et d'un espaces de vie à réaménager selon vos envies. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire. Les menuiseries et le système de chauffage ont été modernisés récemment, avec une pompe à chaleur installée pour plus d'efficacité énergétique. Un grenier de 80 m² est aménageable, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La propriété comprend également une dépendance et une grange de 150 m², nécessitant des travaux de rénovation sur la charpente et la toiture. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou même extension de la maison. Le tout est implanté sur un joli jardin clos, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées au cœur du vignoble champenois. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et personnaliser cette maison au potentiel immense, dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FESCOURT, Tél. : 06 29 18 25 20, E-mail : thomas.fescourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 352 554

Maison contemporaine avec sous-sol à Mailly-Champagne Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 147 m², édifiée sur un terrain de 700 m², située dans un environnement calme et prisé de Mailly-Champagne (51500). Idéalement agencée, cette propriété se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour une famille en quête d’espace et de confort. Le salon de 48 m², baigné de lumière, offre un cadre idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine de 13 m² est parfaitement équipée, tandis que la salle de bain de 9 m² et les chambres (de 11 à 14 m²) garantissent tout le confort nécessaire. Un sous-sol complet et une cave de 9 m² viennent compléter ce bien, idéal pour du stockage ou pour aménager un espace supplémentaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien VIEVILLE, Tél. : 0619160356, E-mail : sebastien.vieville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 533 411 310

Située à moins de 10 minutes de Reims TGV, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel. À proximité des vignobles champenois, vue imprenable sur la cité des sacres et sa Cathédrale, cette villa offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et à la nature. Dotée de commerces de proximité et de services essentiels, les points clés sont tranquillités, lumineux,confort de Plain-pied, deux niveaux de vie alliant élégance et fonctionnalité à seulement quelques minutes de Reims. Cette villa de 210 m², édifiée en 1977 sur un terrain de 865 m², propose deux espaces de vie généreux et lumineux. Offrant une piscine incrustée dans un havre de paix surplombant la nature, le vignoble et la cité des Sacres, elle se compose de 10 pièces mettant en valeur le style et le confort de cette habitation. L'architecture de type 8 lui confère un caractère unique, idéal pour une famille ou toute personne en quête d'espace et de convivialité. Vidéo visite possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 735 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha KADEM, Tél. : 06 34 25 39 56, E-mail : fatiha.kadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 530 414 226

7 Maisons à vendre, LUDES (51500)

Maison - 5 pièces - 114m²

Maison - 6 pièces - 140m²

Maison - 6 pièces - 125m²

Maison - 7 pièces - 148m²

Maison - 6 pièces - 160m²

Maison - 5 pièces - 147m²

Maison - 10 pièces - 210m²

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