Maison à vendre à LOYETTES de 101m²329 000 €

A découvrir !! Dans un environnement calme située au Coeur de Loyettes, au bout d'une impasse, cette maison de plain pied en excellent état de 101 m² (3 ou 4 chambres) proche des écoles offre un cadre de vie familial et sécurisé à 25 min. de l'Aéroport St Exupéry.

Idéalement agencée, dès l'entrée une pièce de vie spacieuse de 45 m² vous accueille, lumineuse et ouverte sur une cuisine équipée ainsi qu'un espace salle à manger et salon donnant accès aux deux terrasses, 3 chambres équipées de de placards muraux, bureau (ou 4ème chambre), une salle de bains et des toilettes. Son bon agencement offre confort et fonctionnalité.

Un garage avec une mezzanine, carport, Abris complètent cet ensemble offrant des espaces de rangement pratiques et un four à pain.

Chauffée par une cheminée FF et des radiateurs Fluide caloporteur, la maison bénéficie de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort et efficacité énergétique (DPE D, coût annuel estimé entre 1 510 € et 2100 €/an) mais réduite à 58 € / mois grace aux panneaux photovoltaiques installés en 2023 offrant une autoconsommation avec vente du surplus.

Le tout sur une parcelle d'environ 600 m² et possibilité d'acquérir une parcelle constructible d'env. 400 m² attenante.

Pour plus amples renseignements contactez-moi au 06 88 29 24 44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 0688292444, E-mail : marie-claire.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705