Située à Louvigny, proche de l'A31, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne (mais à moins de 20mn de Metz ou Nancy), offrant un cadre paisible et une exposition est agréable pour profiter du soleil. À proximité, des arrêts de bus facilitent les déplacements et une école se trouve à quelques pas, parfait pour les enfants. De plus, la présence de la fibre optique ajoute une touche de modernité à ce quartier verdoyant. À l'extérieur, sur un terrain clôturé de 570 m², se trouvent trois places de parking pratiques ainsi qu'un garage intégré, offrant un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. La façade en enduit, la toiture en tuiles mécaniques et la structure en béton assurent solidité et esthétique à cette propriété. Passons à l'intérieur de cette maison : une entrée accueillante mène à un salon lumineux donnant lui-même sur une terrasse, une cuisine ouverte fonctionnelle avec îlot, 2 chambres confortables, une salle à manger transformable en 3ème chambre, une salle de bains avec baignoire et un WC. Un agencement convivial pour un foyer agréable et fonctionnel. Idéal pour famille ou seniors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DUNAS, Tél. : 0762865761, E-mail : laurent.dunas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 400847463

***Trop tard ! SOUS OFFRE*** LORRY-MARDIGNY (Metz Métropole), sur l'axe Metz/Pont-à-Mousson, en exclusivité SAFTI, Alexandra JEANJEAN vous présente cette jolie maison de village, mitoyenne d'un côté, à remettre au goût du jour. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon avec une cheminée à insert, une pièce aménagée en chambre, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain/buanderie avec WC, une cave et un atelier. Le premier étage vous propose un palier qui dessert trois grandes chambres dont une avec un lavabo. Un grand grenier aménageable vous permettra d'agrandir encore cette maison idéale pour une famille. Sur ce grand terrain de 1218m², entièrement clôturé, vous pourez profiter d'un stationnement privatif avec deux portails, une belle terrasse, un coin barbecue, un grand jardin à réaménager et une petite remise. Le chauffage est électrique avec la cheminée en complément. Des travaux seront à prévoir : électricité à remettre aux normes, ballon d'eau chaude à changer et rafraichissement intérieur. Belle opportunité à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN, Tél. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 853 021 244

Corinne Baily vous propose cette maison d'architecte des années 80 de 240m² dans un parc arboré de 40 ares sur la commune de Verny. Petit havre de paix, sans vis à vis, avec piscine couverte, cette maison est composée au rdc d'un salon-séjour lumineux grâce à sa mezzanine et sa belle hauteur sous plafond et d'une cuisine séparée entièrement équipée. En demi-niveau, vous trouverez une suite parentale équipée d'une salle de douche. L'étage dispose de 3 grandes chambres et d'une salle de bain. Enfin, sous comble 2 mezzanines offrent des espaces de jeux et de rangement ainsi qu'une chambre mansardée. En prime, cette demeure est dotée d'un local commercial ou artisanal de 60 m² situé en rez-de-jardin avec une entrée indépendante. Actuellement agencé en cabinet médical jusqu'en 2025, ce local peut être transformé en appartement permettant de loger vos descendants ou ascendants. Revenus locatifs actuels mensuels 1000€. Grand sous sol complet dont un garage 2 VL avec porte motorisée Des équipements de qualité viennent compléter ce bien : Pompe à chaleur, chauffage au sol,volets électriques, adoucisseur, cabanon de jardin. A 13 km de la gare de Metz, la commune de Fleury allie les atouts de la campagne aux commodités de la ville (écoles, commerces, médecins, services divers). Elle offre ainsi un cadre de vie optimum pour une famille à la recherche de calme et d'espace. N'hésitez plus, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BAILY, Tél. : 0678063847, E-mail : corinne.baily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 540 096 781

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