Je vous présente cette jolie maison familiale de 2019 située sur la commune de Loury (à proximité des écoles, commerces, …) à 17min de l’accès à l’autoroute A19 et 20min environ d’Orléans. Cette maison à la décoration raffinée est composée d’une entrée, d’un spacieux espace de vie communiquant sur une terrasse extérieure, une cuisine aménagée et équipée ouverte dans un style épuré et moderne, l’ensemble totalisant une surface de 54m² environ. Le rez-de-chaussée est également composé d’un WC indépendant, une salle d’eau ainsi que 2 chambres lumineuses dont une avec dressing intégré (10 et 11m² environ). L’étage a été tout récemment aménagé et dessert une pièce de jeux/bureau, un WC indépendant, une jolie salle de bains et 2 chambres dont une est équipée d’un espace dressing. Le bien est édifié sur un agréable jardin arboré et clos de 600m² environ. La maison possède également un garage attenant, une terrasse d’environ 30m² avec pergola bioclimatique et un terrain de pétanque ! Les + : sous garantie décennale, environnement paisible avec une vue dégagée sur les champs, 2 chambres au rez-de-chaussée, tout à l’égout… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814

EXCLUSIVITE SAFTI : Je vous présente cette maison traditionnelle de 105m² habitables environ avec sous-sol total située dans le centre bourg de Loury (à proximité des écoles, commerces, …) à 15min de l’accès à l’autoroute A19 et 20min environ d’Orléans. Elle se compose d’une entrée, un lumineux salon/salle à manger de plus de 30m² avec insert à bois, une cuisine semi ouverte aménagée avec un accès direct à la terrasse extérieure orientée Ouest, une salle d’eau avec WC et chambre de 11,50m² environ. L’étage dessert une pièce palière pouvant faire office de bureau, chambre d’appoint, salle de jeux… une salle d’eau avec WC et rangements ainsi que 2 chambres de plus de 12m². Le bien est édifié sur un agréable terrain clos et arboré de 675m² environ avec carport. La maison possède également un vaste sous-sol avec partie cave, buanderie et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814

Je vous présente cette jolie maison familiale de 155m² environ située dans le centre de Traînou à proximité des écoles et commerces (maternelle/primaire/collège + pharmacie, restaurants, boulangerie…) et 20min environ d’Orléans. Elle se compose d’une spacieuse entrée avec placard, un salon/salle à manger avec insert à bois de plus de 40m², une cuisine aménagée semi ouverte donnant accès à la terrasse extérieure, un WC indépendant, une salle de bains ainsi que 3 lumineuses chambres. L’étage dessert un palier donnant accès à 3 chambres avec rangement intégré et une salle d’eau récente avec WC. L’un des atouts de ce bien c’est le double garage accessible de la maison d’environ 40m² avec grenier au-dessus idéal pour du stockage ! La maison est édifiée sur un terrain arboré et clos avec une grande terrasse orientée Nord/Est. Les + : des volumes généreux, idéal pour une famille ou famille recomposée, 3 chambres en rez-de-chaussée, de nombreux rangements… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814

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