Idéal pour la création d'un gîte ou une première acquisition, ce bien avec sa toiture neuve ne demande qu'à être restaurer. Les poutres en chênes tant au niveau de la charpente qu'aux plafonds marquent l'empreinte d'une construction du 18°ou 19°. A ce jour vous trouverez une pièce de vie, une chambre et une salle de bains tout à fait correct. Les principaux travaux seront l'isolation. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Bien sur 200 M2 de terrain avec garage et grenier aménageable à visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

Maison de 77m² habitable sur une parcelle de 886m² Cette maison se compose au Rez-de-chaussée d'une entrée, un salle à manger accolé à la cuisine, un séjour d'environ 36m², une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, le grenier entièrement planché et aménageable sur la superficie de la maison (environ 85m²). A l'extérieur, un four à pain à restaurer sur la cour arrière, un joli terrain arboré. Pas de mode de chauffage Propriété avec un beau potentiel à restaurer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 0686409155, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547

Située à Monétay-sur-Allier (03500), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur d'une nature préservée. La commune, réputée pour son environnement verdoyant et son calme, bénéficie de la proximité de commodités et de sa localisation stratégique permettant un accès facile aux axes routiers principaux, offrant ainsi une grande facilité de déplacement. Cette maison d'habitation de plus de 160m² propose un cadre de vie écologique et chaleureux. Construite en bois madriers avec des finitions de qualité, elle se compose en plain-pied d'un vaste séjour et cuisine ouverte très lumineux donnant sur une terrasse et un jardin avec une magnifique vue sans voisin, une chambre, un toilette sèche séparé, une salle de douche italienne, un dressing/buanderie. A l'étage un bel escalier en chêne donnant sur une pièce palière lumineuse, 3 belles chambres un bureau/ou autre , une salle de bain + WC. Un grand sous-sol aménagé, et garage. Ce tout avec un équipements tels que : panneaux solaires, un chauffe-eau solaire et un système de récupération d'eau, cette propriété allie confort moderne et respect de l'environnement. Avec son verger, son potager, sa pâture et ses dépendances, cette maison offre un cadre de vie unique. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624

Située à Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette charmante commune renommée pour ses vignobles et son patrimoine historique séduit par sa quiétude Proche des commerces, écoles et activités culturelles. Idéalement localisée, elle offre un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines pour un quotidien agréable et pratique. Cette spacieuse maison en rondins de bois de 240 m² sur un terrain de 1560 m² saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de douche à l'italienne, toilettes séparés, un cellier, deux autres chambres, une salle de douche, et WC séparé. À l'étage, une grande pièce modulable de plus de 90m² pour créer plusieurs chambres, velux triples vitrages, insert bois et climatisations réversibles, cette maison construite en 2012 allie confort moderne et charme traditionnel pour un cadre de vie harmonieux. Le plus des pièces : peut convenir pour des PMR (personne à mobilité réduite) Assainissement aux normes. Pour votre confort et tranquillité ce bien est pour vous A visiter absolument !! coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624

Située à Varennes-sur-Allier, cette charmante maison profite d'un emplacement idéal dans un quartier calme et résidentiel. La ville offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Le bien est érigé sur un terrain de 381 m², offrant suffisamment d'espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Il dispose également d'une place de parking, assurant un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. De plus, la présence d'une cave constitue un atout supplémentaire pour le rangement ou les activités diverses. À l'intérieur, cette maison de 55 m² présente une distribution fonctionnelle avec 4 pièces au total, comprenant 2 chambres pour accueillir confortablement ses occupants Idéal pour une petite famille ou un couple en quête d'un premier investissement immobilier. Toiture récente, électricité, chaudière gaz de ville double vitrage volet, roulant électrique volet en aluminium sur l’avant de la maison N’attendez plus, contactez-moi!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

Maison contemporaine d'exception élevée sur sous sol intégral située sur la commune viticole de Saint Pourçain Sur Sioule à l'abri de tous les regards, au cœur de l 'Auvergne. Ce bien T5 s'adresse aux passionnées de jardin, de vergers et d'espaces verts sur un hectare. Vous entrerez sur la grande pièce de vie de 60 M2 à laquelle s'additionne la superbe terrasse de 22 M2 plein sud avec une vue imprenable sur la campagne verdoyante. Une arrière cuisine, deux chambres un wc et une salle de bains viennent compléter l'offre sur ce niveau. En rez de jardin, vous trouverez deux belles chambres et un accès au garage, cave et chaufferie. Sur le terrain, le petit étang permet d'arroser l'espace potager avec deux serres. Le parc d'un hectare est tout simplement superbe. L'assainissement autonome est aux normes. Très très belle prestation à visiter très très rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

Longère 160 m² avec 2 logements de 90 et 70 m² indépendants Idéal investisseurs. Le premier logement dispose d'un hall, une cuisine, une salle de bains de 7m²,2 chambres de 14 et 12m²,un séjour de 30m² et un wc indépendant. La surface du logement est de 90 m². Jardin privatif de 1600m², un garage. Loué 450 €. Le second logement dispose d'un hall,une cuisine,une salle d'eau,deux chambres de 11 et 12 m² avec placard,un séjour de 22 m² et un wc indépendant. La surface du logement est de 70 m². Il est pourvu d'une cave, une place de stationnement et un jardin privatif de 651 m² Loué 600 € Possibilité aménager les combles Chauffage individuel électrique avec radiateurs inertie Assainissement individuel Possibilité acquérir 1 hectare non constructible Prix : 140 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

Superbe affaire pour ce bel appartement, sans travaux, en plein cœur de la cité viticole au nord de l'Auvergne, à deux pas des services et des commerces, à 500 m du collège et du lycée. Ce bien atypique possède une grande entrée qui permet l'accès de la salle de bains et de la chaufferie. LCet espace vous permettra de stationner en toute sécurité les vélos, scooter et autre. Un très bel escalier en pierres de Volvic vous permet d'accéder à la mezzanine qui dessert la cuisine ouverte, la salle à manger -salon, et les deux grandes chambres Grenier immense qui peut devenir une extraordinaire salle de jeux par exemple, cave, chauffage central. Bien raccordé au tout à l'égout. Toiture neuve. Double vitrage . Pas d'amiante, pas d'anomalie sur le chauffage gaz. Ce bien est classé en E , il peut donc être loué dans l'état. A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

8 Maisons à vendre, LOUCHY-MONTFAND (03500)

Maison - 2 pièces - 44m²

Maison - 3 pièces - 77m²

Maison - 7 pièces - 150m²

Maison - 5 pièces - 240m²

Maison - 4 pièces - 55m²

Maison - 5 pièces - 135m²

Maison - 6 pièces - 160m²

Maison - 4 pièces - 120m²

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE