Cette maison fraichement rénovée de 75m² se situe dans une rue calme du vieux Lormont. D'une configuration 4 pièces, elle se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres et une salle de bains avec toilettes séparées. Coté rangement, un dressing est également à disposition pour un rangement optimal. L'ensemble de la maison a fait l'objet d'une importante rénovation : sols, électricité, plomberie, revêtements muraux, plafonds, cuisine.... Agrémentée d'une cour extérieure ensoleillée, cette maison de ville offre un espace extérieur et paisible. Idéal primo-accédants, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 0607828894 , christophe.nicolas@safti.fr Photos de fin de travaux disponibles Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 667 894

_Située à Lormont (33310), cette charmante maison en pierre du Vieux Lormont bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des transports en commun tels que les bus et le tramway, elle offre également la proximité appréciable d'écoles, d'un lycée et d'un collège, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Le quartier authentique et vivant saura séduire les amateurs de patrimoine et de tranquillité. Le garage est assez grand pour un véhicule et quelques rangements. À l'extérieur, se trouve des places de parking (non privative). D'une surface habitable de 124 m², cette maison de 5 pièces se compose de 2 chambres (possibilité d’une 3ème). Son intérieur offre un cadre chaleureux et confortable, idéal pour une famille. Son agencement est fonctionnel. Cadre de vie agréable et accueillant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salima DERUELLE, Tél. : 0650447509, E-mail : salima.deruelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 789007598

Située au Vieux Lormont (33310), cette charmante maison en pierre à 2 étages bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses commerces de proximité, idéal pour les familles ou les actifs en quête de praticité. De plus, la proximité de points d'intérêts ajoute une touche de dynamisme. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 65 m². Stationnement devant la maison. De plus, la possibilité de louer un grand garage à côté de la maison constitue un atout supplémentaire. L'intérieur de cette maison de 135m² (128m2, loi carrez) se compose de 6 pièces, 4 chambres, dont une mansardée de 21m2 (13.72m2 loi carrez), idéale pour accueillir confortablement une famille. Avec 2 toilettes à disposition, cet espace de vie offre une fonctionnalité appréciable au quotidien. Sa superficie généreuse et son agencement bien pensé en font un lieu chaleureux et accueillant, prêt à être personnalisé selon les besoins et les envies de ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salima DERUELLE, Tél. : 0650447509, E-mail : salima.deruelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 789007598

Située dans la partie résidentielle de Lormont (33310), cette maison, de 1988, présente l'avantage d'être implantée sur un terrain de 489 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux. De plus, avec ses 4 places de parking possibles, la propriété garantit praticité et facilité de stationnement pour les résidents et leurs invités. À l'extérieur, cette maison, mitoyenne par le garage du voisin, se distingue par son agencement pratique et fonctionnel : un plain-pied pratique offrant un accès aisé à toutes les parties de la propriété, ainsi qu'une dépendance au fond du jardin permettant un espace supplémentaire pour du rangement de près de 20 m2. À l'intérieur, cette maison de 92 m² propose une distribution harmonieuse avec 4 pièces dont un espace salon/cuisine ouverte de 40 m2 avec climatisation réversible et de 3 chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Certaines pièces nécessitent un rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GIROUD, Tél. : 06 52 57 97 64, E-mail : olivier.giroud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 799 436

A Lormont Village, en extra-rocade, près d'Artigues et Yvrac, dans un quartier résidentiel à proximité immédiate du bus et de quelques commerces, vous apprécierez le potentiel et le calme de cette belle maison traditionnelle ! Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée et double exposition donnant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine indépendante, un bureau, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc. Un sous-sol semi-enterré comprend notamment 2 pièces aménagées non comptabilisées dans la surface habitable (30 m2), ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également de l'espace de stationnement et de divers ateliers. Le tout sur une vaste parcelle au cœur de la nature avec de nombreux arbres fruitiers ! Possibilité de construire une seconde maison, mais pas de division en l'état (zone PLU UM18-5) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 0616250223, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319

Située dans le vieux Lormont (33310), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun. Le vieux Lormont se distingue par sa convivialité et sa qualité de vie, faisant de cette maison un lieu de vie agréable et familial. Érigée sur un terrain de 346 m², la maison comprend deux places de parking, un garage de 35 m² et une dépendance de 16 m². Son extérieur spacieux permet de profiter pleinement des beaux jours et offre de multiples possibilités d'aménagement pour les activités en plein air. À l'intérieur, la maison de 99 m² propose une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de 35 m², trois chambres confortables, deux salles de bain modernes et deux toilettes. Avec un garage attenant et une dépendance supplémentaire, cet espace de vie fonctionnel répond aux besoins d'une famille souhaitant s'installer dans un cadre résidentiel paisible à Lormont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908

Idéale pour une famille, cette maison de plain-pied à Lormont, dans le quartier paisible du Vieux Bourg, vous offre 90 m² habitables sur une parcelle de 312 m². Avec ses 3 chambres, une cuisine indépendante et un grand séjour, cette maison dispose d’un espace de vie confortable. Les enfants pourront s’amuser en toute sécurité dans le jardin. Proche des écoles, des transports et des commerces, c’est l’endroit parfait pour une vie familiale pratique et agréable. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992

Au coeur du très prisé village du Vieux LORMONT (Montmartre Bordelais) succombez au charme de cette maison de ville en pierre d'environ 64m2 + véranda . Au rez-de-chaussée la maison offre un bel espace de vie avec cuisine équipée donnant sur une majestueuse véranda. A l'étage : une chambre aux volumes généreux, une salle d'eau avec toilette. Les plus de la maison sont : - Proximité des transports (TRAM A "Mairie de Lormont" et BATCUB) - Commerces, centre médical, pharmacie, supermarché à pied - Bien idéal primo accédant, investisseur, location saisonnière - Magnifique véranda vue verdure + jardinet d'agrément - Maison au calme, sans vis-à-vis - Qualité des matériaux utilisés Pour toute question ou visite merci de contacter Mr STASZAK olivier (Conseiller en immobilier SAFTI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier STASZAK, Tél. : 0683011748, E-mail : olivier.staszak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 774 260

Sur la dynamique commune de Lormont, quartier du Grand Tressan, aux portes de Bordeaux (10 mn du centre), proche des commodités (transports, école, commerces) et avec un accès rapide aux grands axes, Safti propose cette jolie maison de plain-pied dans un environnement pavillonnaire. Edifié sur un terrain de 643m², avec son garage attenant, sa terrasse, sa piscine hors sol et son jardin cocooning, ce bien d'une surface habitable de 67m² saura vous ravir par son agencement optimum. Composée d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'un cellier, d'une salle de bain et de WC séparés, cette maison fera le bonheur d'un jeune couple ou d'une petite famille. Les plus: chaudière gaz de 2019, climatisation de 2021, tout-à-l'égout, places de parking N'attendez plus pour réserver votre visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629

9 Maisons à vendre, LORMONT (33310)

Maison - 4 pièces - 75m²

Maison - 5 pièces - 124m²

Maison - 6 pièces - 135m²

Maison - 4 pièces - 92m²

Maison - 6 pièces - 110m²

Maison - 5 pièces - 99m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 2 pièces - 64m²

Maison - 3 pièces - 67m²

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