Maison à vendre à LOCMIQUELIC de 120m²583 200 €
Réf 1367393
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 120 m²
Maison
120m²
6
4
3
3
240m²
1948
Le point fort de cette maison
Potentiel locatif élevé, emplacement exceptionnel, lumineux, sud/sud-ouest, pas de travaux, vente meublée possible, commodités à pied, batea
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 120 m²
Magnifique Maison avec Vue Mer et Proximité du Port de Sainte-Catherine - Locmiquélic
Découvrez cette superbe propriété située à seulement 200 mètres du pittoresque port de Sainte-Catherine. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison, la première de deux habitations distinctes, offre une vie de plain-pied avec des prestations haut de gamme.
Première Maison
Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie ouverte avec une cuisine entièrement équipée offrant une vue imprenable sur la mer.
Une chambre avec sa propre salle d'eau et WC séparé.
Accès direct à une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Étage :
Une très grande chambre avec vue sur la mer.
Possibilité d'ajouter un bureau pour le télétravail.
Une seconde chambre avec salle d'eau et WC séparé. Chaque chambre est équipée de placards intégrés.
Cette maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, permettant de réaliser jusqu'à 75% d'économie d'énergie. Elle est également labellisée Gîtes de France et Airbnb, vous offrant la possibilité de vivre dans une maison et de louer l'autre.
Deuxième Maison
Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie très lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, canapé et TV.
Étage :
Une chambre en mezzanine.
Salle d'eau et WC.
Cette maison dispose de deux terrasses, dont une avec vue sur la mer, ainsi qu'une cuisine d'été et deux cabanons pour le rangement. L'extérieur est entièrement clos pour chaque habitation, offrant intimité et sécurité.
Prestations et Équipements
Isolation par l'extérieur.
Menuiserie aluminium et volets roulants électriques.
Poêle à granulés.
Portail aluminium électrique.
Store banne électrique en aluminium.
Chaque bien dispose de son entrée indépendante, de son compteur électrique et de sa propre connexion Wi-Fi.
Atouts de la Propriété
Potentiel locatif élevé.
Emplacement exceptionnel.
Grande luminosité et exposition sud/sud-ouest.
Aucune nécessité de travaux.
Possibilité de vente meublée.
Commerces et commodités accessibles à pied.
Bateau bus pour Lorient en seulement 6 minutes.
Accès rapide à la N165 et à l'aéroport.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique propriété avec vue mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 583 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre L'HOUR, Tél. : 0787270581, E-mail : alexandre.lhour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 929232551
Première Maison
Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie ouverte avec une cuisine entièrement équipée offrant une vue imprenable sur la mer.
Une chambre avec sa propre salle d'eau et WC séparé.
Accès direct à une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Étage :
Une très grande chambre avec vue sur la mer.
Possibilité d'ajouter un bureau pour le télétravail.
Une seconde chambre avec salle d'eau et WC séparé. Chaque chambre est équipée de placards intégrés.
Cette maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, permettant de réaliser jusqu'à 75% d'économie d'énergie. Elle est également labellisée Gîtes de France et Airbnb, vous offrant la possibilité de vivre dans une maison et de louer l'autre.
Deuxième Maison
Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie très lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, canapé et TV.
Étage :
Une chambre en mezzanine.
Salle d'eau et WC.
Cette maison dispose de deux terrasses, dont une avec vue sur la mer, ainsi qu'une cuisine d'été et deux cabanons pour le rangement. L'extérieur est entièrement clos pour chaque habitation, offrant intimité et sécurité.
Prestations et Équipements
Isolation par l'extérieur.
Menuiserie aluminium et volets roulants électriques.
Poêle à granulés.
Portail aluminium électrique.
Store banne électrique en aluminium.
Chaque bien dispose de son entrée indépendante, de son compteur électrique et de sa propre connexion Wi-Fi.
Atouts de la Propriété
Potentiel locatif élevé.
Emplacement exceptionnel.
Grande luminosité et exposition sud/sud-ouest.
Aucune nécessité de travaux.
Possibilité de vente meublée.
Commerces et commodités accessibles à pied.
Bateau bus pour Lorient en seulement 6 minutes.
Accès rapide à la N165 et à l'aéroport.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique propriété avec vue mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 583 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre L'HOUR, Tél. : 0787270581, E-mail : alexandre.lhour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 929232551
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 480€ / an
Maximum : 700€ / an
Ce bien vous est proposé par
Alexandre L'Hour
Vannes (56000)
6 biens en portefeuille
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