Venez découvrir cette charmante maison T4 de plain-pied datant de 1978, idéalement située à L'Isle-sur-Tarn. Avec ses 80m² habitables, elle offre un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, 1 salle d’eau, WC séparé et une véranda lumineuse de 16m². Le jardin de 1061m² avec puit vous promet des moments de détente en plein air. Profitez également d'un grand garage de 50m² et d'une cave de 20m². Cette maison est peu énergivore, équipée de vitrages récemment changés pour une meilleure efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité. A VOIR ABSOLUMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 0699389910, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812 043 313

A LISLE SUR TARN, direction MONTAUBAN, à 10 minutes de GAILLAC et de l’A68, cette villa architecturale des années 90 est implantée sur un terrain de 3 040m² avec une vue dégagée, sans vis-à-vis avec piscine. Dès l’entrée, vous comprendrez et vous aurez facilité à vous projeter sur cette façon de vivre qui se fait autour d’une immense pièce d’environ 53m² au plafond cathédral. En effet, vous trouverez sur votre gauche la cuisine aménagée, et sur votre droite la salle de bains familiale avec toilettes et une 1ère chambre avec mezzanine et terrasse. De cette entrée, un escalier vous amène au point le plus haut de la maison dans un espace qui vous propose des espaces de rangement ou de bureau, et une 2ème chambre plutôt d’amis. En contre-bas de l’entrée, vous découvrirez l’espace de vie avec son coin repas et son accès direct sur l’extérieur, une 3ème chambre avec terrasse et le salon avec terrasse. Depuis le salon, vous irez vers la cuisine d’été / buanderie avec accès sur la grande terrasse et de cet espace vous vous dirigerez vers la chambre parentale avec sa salle de bains avec toilettes et sa propre terrasse. Côté prestations : Poêle au bois – Climatisation réversible – Volets roulants électriques – Double vitrage alu – Porte de garage motorisé – Toiture nettoyée en 2022 – Fibre possible – Fosse septique non conforme mais en bon état de fonctionnement. Côté extérieur : Piscine 4x8m – Abri - Garage attenant 22m² - Plusieurs terrasses dont une de 35m² - Place de parking - Puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879

Située à Lisle-sur-Tarn, cette propriété de 12 ha 35 bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. La parcelle inclut une maison traditionnelle de 145 m², entourée de 23 parcelles attenantes ainsi qu'un bois de 5551m². Une caractéristique notable est la présence d'un étang et d'une source offrant un débit de 600 L par heure, ajoutant une touche de sérénité à l'ensemble. À l'extérieur, on retrouve une piscine pour se détendre en toute tranquillité, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et un garage ainsi que quatre places de parking pour accueillir vos véhicules en toute praticité. À l'intérieur, la maison offre huit pièces dont cinq chambres pour accueillir toute la famille. Les deux salles de bain et les deux toilettes assurent le confort de chacun. L'aménagement inclut une cuisine équipée et fermée, un spacieux séjour avec cheminée, et des sols en carrelage, linoléum et parquet. Les différentes menuiseries en simple et double vitrage offrent luminosité et isolation. Un lieu idéal pour une vie à la campagne, alliant confort et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia KIRNER, Tél. : 06 29 39 07 47, E-mail : patricia.kirner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 845 187 533

Situé à Lisle-sur-Tarn, cet ancien chais offre un cadre paisible en plein cœur des vignes. Tout en bénéficiant de l'environnement apaisant de la campagne, le bien reste proche des commodités essentielles de la vie quotidienne, assurant un équilibre parfait entre sérénité et praticité. A l'extérieur, cette ancienne propriété viticole se distingue par sa vaste étendue de terrain de 4192 m² comprenant un garage, des dépendances, une vieille cave, un bâtiment de stockage de plus de 200 m² et un puits. Un ensemble complet offrant de multiples possibilités d'utilisation et d'aménagement. Côté intérieur, cette maison de 7 pièces se répartit astucieusement entre un rez-de-chaussée accueillant composé comme suit : hall d'entrée, salle à manger, salon, cuisine, une chambre, salle d'eau et wc séparé, surmonté d'un premier étage offrant deux chambres spacieuses, deux pièces complémentaires et un grenier de plus de 100 m² à aménager selon vos préférences. Les anciennes cheminées et les poutres apparentes confèrent un cachet certain au lieu. Il convient de noter que des travaux sont à prévoir (assainissement, électricité, huisseries...) pour aménager ce bien selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia KIRNER, Tél. : 06 29 39 07 47, E-mail : patricia.kirner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 845 187 533

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