Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent cette maison située à Liorac-sur-Louyre (24520). Idéalement située à 10 mn de Lalinde et 20 mn de Bergerac, elle offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts environnants et une atmosphère conviviale. Cette charmante maison construite en 2022 s'étend sur un terrain de 2128 m². L'extérieur de la propriété offre de belles perspectives d'aménagement (terrain piscinable), laissant place à la créativité et aux projets d'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Une citerne de 5000 litres vient agrémenter cet espace côté jardin. Cette maison d'habitation de 82 m² avec plancher chauffant propose une cuisine salon séjour espace de vie lumineux et fonctionnel de 48 m², 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé et 1 garage isolé avec porte sectionnelle motorisé. A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une grange authentique de 50 m², nichée sur un terrain de 305 m², idéale pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Située dans un cadre paisible, cette grange offre un potentiel exceptionnel pour devenir une résidence de charme de 85 m². Les demandes de permis de construire et d'aménagement sont déjà autorisées, vous permettant de transformer cette grange en une maison contemporaine selon vos envies. Une fois rénovée, cette grange peut accueillir deux chambres spacieuses à l'étage. Le projet présenté à la superbe particularité de joindre les 2 chambres par une passerelle surplombant un vaste séjour lumineux. Imaginez la combinaison parfaite du charme rustique et du confort moderne, dans un espace conçu sur mesure pour votre famille. Ne manquez pas cette occasion rare de créer la maison de vos rêves dans un environnement enchanteur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DÉRÉ, Tél. : 0763705472, E-mail : francois.dere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 525 371 480

Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de charme du XVII ème de 167 m². Construite sur un terrain de 368 m², la maison bénéficie également d'un jardin privatif, un portail, un parking. Cette Demeure est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour lumineux de 30 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau, un coin rangement, WC. A l'étage, vous trouverez 2 chambres, un coin bureau, WC indépendant. Au dernier étage, vous trouverez une grande chambre. Les éléments anciens : fenêtres en demi-lune, fenêtres à meneaux, grande cheminée en pierre, évier en pierre, escalier de meunier. L'ensemble immobilier est en parfait état, ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution. Les points forts : le calme / la qualité du bien / la vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

Envie du charme de l'ancien, de l'ambiance d'un petit village, alors venez découvrir cette charmante maison de 135 M² habitables, sur son jardin clos de 1000 M². Le rez de chaussée se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, cheminée et accès à la terrasse côté jardin, d'un salon/ bureau, de 2 grandes chambres avec salle de bains attenante. A l'étage, un grand palier vous permet d'accéder à une vaste chambre, et à un grenier qui reste aménageable. En plus de la partie habitable vous trouverez un appentis où stationner un véhicule (même un camping-car), une dépendance en pierre à rénover, un pigeonnier original construit en bois, ainsi que de 2 grandes caves et 1 puits fonctionnel. Très bien entretenue, elle est habitable de suite. Bien devenu rare dans ce secteur, une visite s'impose... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808

Exceptionnelle à 10 minutes de Bergerac, grande propriété constituée d'une charmante longère en pierre de 100m2, séjour-cuisine, entrée, coin bureau, penderie, salle d'eau, toilettes, une chambre , une pièce pouvant servir de bureau. A l'étage, combles à réaménager. Panneaux solaires sur le toit. Un premier bâtiment de 166m2 constitué d'une grange de 86m2, dépendance de 35m2 et une grange de 44m2 Un deuxième bâtiment de 71m2 (plancher) constitué d'une bergerie et une dépendance dont potentiel total de 140m2 avec l'étage. 5ha de prés clôturés, un hangar en bois, puits fonctionnel, tout à l'égout. Travaux à prévoir sur l'ensemble de la propriété. Idéal pour cavaliers , projets de gîtes , tout en étant proche de Bergerac , de ses écoles et commodités N'attendez plus pour visiter cette perle rare! Prix negociable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kim WELKERS, Tél. : 0671504850, E-mail : kim.welkers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980 578 884

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