10 minutes de charlieu idéal pour un investisseur ou pour être au calme à la campagne je vous propose cette maison de 5 pièces sur une parcelle de 2361m2 de terrain avec deux dépendances une de 75m2 ainsi qu’une seconde de 47m2.En rdc de la maison vous trouverez une avec cheminée , un salon ,1 salle d’eau , 1 wc , à l’étage 2 chambres avec tomettes anciennes dont une avec poêle à bois, une salle de bain ,un dressing , possibilité d’aménagement du grenier . TRAVAUX À PRÉVOIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : gilles.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 523 705 051

Située sur la commune de Ligny-en-Brionnais (71110), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique, typique de la campagne du brionnais. La maison s'érige sur un terrain plat de 2361 m² avec un puit comprenant une grange de 75 m² et un hangar de 52 m². Construite en 1890, cette demeure de 123 m² répartie sur deux niveaux offre un potentiel certain après rénovation. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces se compose d'une cuisine, d'un salon d'un coin bureau de 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, combles aménageables offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et modulable. Les caractéristiques d'origine ajoutent du cachet à cette propriété, lui conférant un charme rustique à révéler avec des travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MICHEL, Tél. : 0680273772, E-mail : veronique.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 429 486 814

Située à Marcigny, cette maison à rénover entièrement bénéficie d'un emplacement de choix. Proche des commodités et des points d'intérêts de la ville, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le bien dispose d'une cour intérieure d'environ 80 m² ainsi que de 2 box offrant ainsi une grande facilité pour stationner. Un garage avec fenêtres de plus de 100 m² vient compléter ce lot. À l'intérieur, la surface habitable de 103 m² se répartit sur 7 pièces, dont 5 chambres. Cela laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. Les combles offrent une belle hauteur sous toiture et sont par conséquent aménageables à votre guise. Chauffage individuel au gaz de ville, toiture à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MICHEL, Tél. : 0680273772, E-mail : veronique.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 429 486 814

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