Située à Lignières-de-Touraine (37130), cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne tourangelle. Réputée pour son environnement verdoyant et ses paysages pittoresques, cette commune bénéficie d'un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la tranquillité. À proximité, vous trouverez des commodités telles que des commerces de proximité, des écoles et des espaces de loisirs, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de 98 m², érigée sur un terrain de 6670 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Construite en 1977, elle offre un agencement fonctionnel avec un sous-sol complet comprenant une entrée, une cuisine, un couloir, 2 chambres, une salle d'eau, une salle de séjour et un salon. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre et un grenier, offrant ainsi des espaces de vie variés. Le jardin qui l'entoure ajoute une touche de verdure à cet ensemble résidentiel, invitant à la détente et à la convivialité en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GRUSON, Tél. : 06 60 90 52 26, E-mail : bruno.gruson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 539 653 410

A Cinq-Mars-la-Pile, cette maison spacieuse de 255 m² sur un terrain de 2671 m² offre un cadre idéal à seulement 20 minutes du centre de Tours. Proche de l'entrée de l'A85, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis La propriété dispose d'un grand jardin arboré offrant intimité et tranquillité. Sa situation sans vis-à-vis ajoute à son attrait. La maison comprend 8 chambres, 3 salles de bain, 3 toilettes, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée, un garage pour 2 voitures, une cave et un espace de stockage. Les différents niveaux permettent une intimité appréciable, avec un espace indépendant incluant 2 chambres et une salle de bain. Un dernier étage rénové récemment propose 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et des Velux électriques de 2020. Les rénovations récentes : chaudière gaz de 2021, climatisation réversible pour l’étage de 2023, peintures refaites. Cette demeure familiale offre tout le confort nécessaire pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707

Venez découvrir cette belle maison troglodyte de 170m² située sur la commune de Cinq Mars la pile. Elle se trouve au 1er étage sur une belle parcelle de 350m². Au RDC, vous découvrirez une immense cave magistrale de 230m². Plusieurs cavités sont présentes dans cette cave où vous trouverez un four à pain d'époque ainsi qu'un pressoir traditionnel: si vous êtes chanceux, vous découvrirez peut-être de belles bouteilles de grand crû. De plus, une dépendance de 25m² complète ce bien: elle est composée d'une chambre de 13m², une salle d'eau et une pièce pouvant servir de bureau: Idéal pour un étudiant en location ou couple en air BnB. Vous trouverez également une écurie d'époque de 36m². Pour arroser votre jardin, vous bénéficiez également d'un puit. Vous l'avez bien compris: site exceptionnel avec gros potentiel sur cette commune très bien desservie par le train, bus et l'accès à la voie rapide. Ce bien est situé à proximité du bourg, de ses commodités et de ses commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ROBIN, Tél. : 0698180520, E-mail : thierry.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 444 373 419

Située dans la charmante commune de Cinq-Mars-la-Pile (37130), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible proche de la métropole tourangelle. Desservie par les transports en commun tels que bus et train et à quelques minutes de l'accès à l'A85, elle offre un accès facile aux commodités. L'exposition Est-Ouest apporte une belle luminosité à l'environnement. Passé le seuil de cette longère, vous serez séduit par ses 264m² habitables répartis en 8 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Cette propriété propose aussi un gîte attenant composé d'une chambre, une cuisine, un séjour avec cheminée et une salle d'eau. Les pièces offrent un espace généreux et chaleureux. A l'extérieur, deux terrasses indépendantes, une immense cave avec ses voûtes troglodytes, une cave de 200m2 avec son pressoir historique, une pièce servant actuellement d'atelier aux configurations troglodytes, différents caveaux et le puits apportent une touche d'authenticité à cette demeure pleine de caractère. Propriété idéale pour une grande famille avec une opportunité locative non négligeable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841 114 234

Maison de ville d'environ 125 m2, en hyper centre de Langeais. École, gare et commerces à proximité. Cette maison atypique est composée au rdc d’une pièce à vivre lumineuse avec parquet chêne massif, d’une grande cuisine 15 m2 sol en travertin, donnant toutes les deux sur une petite cour intérieure. Une pièce « buanderie » en arrière de la cuisine. Cave au sous-sol. Au 1er étage, 1 chambre avec parquet chêne d’origine et salle de bain privative avec WC; et 1 grande chambre type suite parentale, tomettes et bois exotique pour la salle de bains. Au 2e étage sur cour, 2 petites pièces (chambre-bureau) sous toit (avec fenêtre de toit), lumineuse. Au 2e étage, 1 suite parentale avec salle de bain (baignoire WC) et parquet chêne massif. Possibilité d'activité chambres d'hôtes, trois chambres ayant leur salle d'eau et wc. A quelques pas, jardin non attenant d'environ 400 m² avec fruitiers, au cœur de Langeais avec vue sur le château. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GRUSON, Tél. : 06 60 90 52 26, E-mail : bruno.gruson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 539 653 410

Habitation de plain-pied avec cuisine, séjour, bureau, trois chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant. Combles aménageables avec entrée par l’extérieur. Jardins clos. Cave et plusieurs dépendances qui offrent beaucoup de possibilités pour des projets d'aménagements ou d'activités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura BODET, Tél. : 0637693958, E-mail : laura.bodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 948 658 828

EXCLUSIVITÉ SAFTI!!! Venez découvrir ce joli pavillon de 2014, d'environ 110m² habitables situé en bout d'impasse à Mazières de Touraine, à seulement 10min de l'autoroute A85, des gares SNCF de LANGEAIS et CINQ MARS LA PILE, et à 25min de TOURS. Il est composé d'une entrée sur salon/séjour/cuisine ouverte, une buanderie, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, un bureau, une salle d'eau avec WC. Le tout érigé sur vide sanitaire, sur une parcelle de 642m² entièrement close et arborée, avec cabanon de jardin et appenti. LES PLUS: fondation renforcée contre les gonflements d'argile, alarme vidéo, adoucisseur, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, une tonne de récupération de l'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Willy KALIST, Tél. : 0625038708, E-mail : willy.kalist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 813 736 097

7 Maisons à vendre, LIGNIERES-DE-TOURAINE (37130)

Maison - 4 pièces - 98m²

Maison - 10 pièces - 255m²

Maison - 4 pièces - 170m²

Maison - 8 pièces - 264m²

Maison - 6 pièces - 125m²

Maison - 4 pièces - 99m²

Maison - 6 pièces - 110m²

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