Maison à vendre à LIGNEROLLES de 720m²299 000 €

Grande propriété située au calme en bout de village avec particulièrement peu de passage, au cœur du parc national, dans un charmant petit village composée de 3 lots: 2 maisons de caractère offrant de très beaux volumes ainsi qu'une bâtisse en pierre avec possibilité de créer un gite.
Maison principale d'environ 380 m2 habitables avec dépendances d'environ 120 m2.
La maison se compose ainsi :
- 1 terrasse d'une surface de 50 m2
- rez de chaussée: entrée sur salon/salle à manger avec coin d'eau d'environ 100 m2, 2 chambres d'environ 20 et 14 m2, 1 salle de bain + douche d'environ 8 m2, 1 WC séparé.
- 1er étage: accès par l'escalier depuis le salon/salle à manger donnant sur un très grand palier pouvant être aménagé a votre convenance, 2 chambres spacieuses de 25 m2 et une chambre parentale d'environ 50m2 donnant sur salle de bain + douche, double vasques et WC de 23m2.
- 2ième étage: mezzanine spacieuse desservant 2 chambres de plus de 30m2 servant actuellement de bureau et salle cinéma.
A l'extérieur: 1 bucher , 1 double garage et une cabane en pierre servant de stockage pour les outils de jardin.
Fenêtres quasi toutes en double vitrage, chauffage gaz, insert à bois, chaudière à bois en place et fonctionnelle après tubage . Électricité aux normes, isolation bonne, toiture en bon état, prévoir dé-moussage sur la face nord.

La seconde maison d'environ 350m2 est constituée:
- Au rez de chaussée d'un espace salle a manger, 1 salon, 1 cuisine non équipée, 1 pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, 1 salle d'eau et WC séparé.
- 1er étage: 4 chambres spacieuses avec possibilité de créer chambre parentale avec accès direct a la salle de bain
- 2ième étage : Magnifique grenier aménageable d'environ 120 m2.
La toiture et façade en pierres apparentes ont été refaites, , . Prévoir travaux de rénovation et remise aux normes électricité + fenêtres.

La bâtisse en pierres est d'environ 126m2 avec une cave a vin + four à pain en excellent état et a l’étage 2 espaces distincts aménageables.
Le tout sur un terrain arboré d'environ 4500m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356