Maison à vendre à LIBOURNE de 110m²190 000 €
Réf 1357930
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 110 m²
Maison
110m²
4
3
1
1
516m²
5
Électrique individuel
1900
Le point fort de cette maison
idéal premier achat ou investissement locatif
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 110 m²
maison + chai (possibilité jusqu'à 3 logements)
Située à Libourne (33500) dans le quartier recherché de Condat, cette maison à rénover bénéficie d'un environnement privilégié offrant un cadre agréable, calme et idéal pour une vie de famille. Proximité des transports et des écoles.
Le jardin, sans vis à vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
La maison, 110 m² sur 2 niveaux (possibilité 180 m²), présente une architecture typique de la région en pierre de taille, avec la possibilité d'aménager le chai attenant de 33m² au sol ( possibilité d'étage) et les 2 greniers pour créer un espace supplémentaire. La configuration de la maison permet de créer jusqu'à 3 logements indépendants avec une division verticale, ayant chacun son entrée et son jardin. Idéal pour un investissement locatif
Elle propose au rez-de-chaussée une grande cuisine/salle à manger, 2 chambres dont une pouvant venir agrandir la pièce de vie pour avoir une surface de près de 60m², une salle d'eau et un WC. À l'étage, une grande chambre et deux greniers mansardés de 30 et 19m² au sol offrent un potentiel d'aménagement intéressant, permettant la création de deux chambres supplémentaires.
Une opportunité à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130
Le jardin, sans vis à vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
La maison, 110 m² sur 2 niveaux (possibilité 180 m²), présente une architecture typique de la région en pierre de taille, avec la possibilité d'aménager le chai attenant de 33m² au sol ( possibilité d'étage) et les 2 greniers pour créer un espace supplémentaire. La configuration de la maison permet de créer jusqu'à 3 logements indépendants avec une division verticale, ayant chacun son entrée et son jardin. Idéal pour un investissement locatif
Elle propose au rez-de-chaussée une grande cuisine/salle à manger, 2 chambres dont une pouvant venir agrandir la pièce de vie pour avoir une surface de près de 60m², une salle d'eau et un WC. À l'étage, une grande chambre et deux greniers mansardés de 30 et 19m² au sol offrent un potentiel d'aménagement intéressant, permettant la création de deux chambres supplémentaires.
Une opportunité à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2720€ / an
Maximum : 3710€ / an
Ce bien vous est proposé par
Gwanaëlle Morillon
Saint-Sulpice-Et-Cameyrac (33450)
31 biens en portefeuille
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