Située dans la ville de Libercourt (62820), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à proximité immédiate du Bois d'Émolière, offrant ainsi un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Idéalement localisée, elle permet de profiter de la tranquillité tout en étant à quelques pas des services essentiels. La maison s'étend sur un terrain de 235 m² comprenant une place de parking dans l'allée, un jardin, un garage et une véranda de 16 m², offrant ainsi de beaux espaces extérieurs à aménager selon les besoins et les envies. Les combles aménageables offrent également des possibilités pour créer un espace en plus. À l'intérieur, cette maison de 90 m² dispose de 5 pièces dont 3 chambres et un bureau, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Construite en 1972, elle présente un potentiel intéressant pour les personnes souhaitant réaliser des travaux de rénovation afin de créer un intérieur à leur image. Luminosité, espaces fonctionnels et potentiel d'évolution caractérisent ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 163 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 800 € soit 5,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Asma IDRI, Tél. : 0689184841, E-mail : asma.idri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 985057009

Découvrez cet immeuble de rapport bâtît sur un terrain de 608 m2 , composé d’une maison d’habitation de 160 m², d’un local commercial loué attenant à la maison et d’un studio loué avec entrée indépendante. L’ensemble de l’immeuble génère des loyers suffisants pour s’autofinancer, offrant ainsi une rentabilité immédiate et un investissement sécurisé. La maison se compose: D'un séjour lumineux avec insert, D'une cuisine séparée et fonctionnelle De 4 chambres (16,16,13 et 10 m2) De combles aménagés de 35 m2, offrant un espace supplémentaire D'un sous sol complet avec garage De 4 places de stationnement Contactez-moi pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Asma IDRI, Tél. : 0689184841, E-mail : asma.idri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 985057009

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Maison - 5 pièces - 90m²

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