À vendre : Villa de 90 m² aux Pennes-Mirabeau, sur un terrain de 362 m², au calme absolu et sans vis-à-vis Alain Lamboley de Safti Immobilier vous propose cette charmante villa de plain-pied, offrant une superficie de 90 m² sur un terrain de 362 m². Un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis, avec la possibilité d'ajouter un étage pour maximiser l’espace. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux et lumineux séjour, agrémenté d’une cuisine ouverte récente et équipée. La villa est dotée d’une climatisation réversible et bénéficie d'une connexion fibre optique. Côté nuit, cette maison comprend une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres équipées de placards, une salle de bains et un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse orientée plein sud, un véritable atout pour vos moments de détente. En plus du jardin de 362 m², cette propriété dispose également de 1000 m² supplémentaires en jouissance privative, un avantage rare qui saura ravir les amoureux de grands espaces. À visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAMBOLEY, Tél. : 07 80 49 26 93, E-mail : alain.lamboley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750 925 000

***SOUS OFFRE*** La poésie de cette maison commence dès la traversée du quartier du Moulin du diable jusqu’à celui dit de Tante Rose. Son entrée discrète ne vous laissera rien imaginer de ce que vous trouverez lors de la visite. Sur une parcelle arborée d’environ 4000 m² avec piscine, les propriétaires, passionnés entre autre de permaculture, ont réussit un savant mélange entre liberté de la nature, culture en serre & potagers. D’une superficie de 232 m², la maison offre un premier niveau avec double-séjour de réception avec poële à bois donnant sur une grande terrasse fleurie, cuisine, coin bureau, chambre avec salle d’eau & coin buanderie permettant le rangement. L’étage propose six chambres dont deux avec vue mer et salle d’eau, deux avec mezzanine, une salle de bain supplémentaire et wc séparé. Ce petit coin de paradis tout au calme reste cependant à proximité des écoles et des commerce. Le poêle à bois et la production d'électricité via les panneaux photovoltaïques permettent à cette maison d'être classée B en performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 0622265229, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954

Située au Pennes-Mirabeau (13170), cette charmante maison de 105 m² est implantée sur un terrain spacieux de 4347 m², offrant un cadre verdoyant entre vignes et oliviers. Cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard tout en étant idéalement proche des axes autoroutier . À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 4 pièces se compose d'un spacieux séjour-salon avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une chambre parentale avec salle de bain , ainsi qu’un coin nuit comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Construite en 2017, cette propriété climatisée offre un confort moderne et pratique, avec une exposition Sud-Est idéale pour profiter de la lumière naturelle. À l'extérieur, vous trouverez une agréable terrasse et de l’espace pour garer aisément plusieurs véhicules. Possibilité d’agrandissement de 15m2 de plein pied (garage) et 90m2 supplémentaires en surélévation (habitation). N’hésitez pas a me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric VOLPATTO, Tél. : 0753445845, E-mail : cedric.volpatto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 910 538 321

Située, limite 15 éme et les pennes Mirabeau, cet ancien corps de ferme de 149 m2 + annexe de 22 m2, sur un terrain de 473 m2. Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie agréable. Proche des axes routiers et autoroutiers, des commerces, des écoles et des transports en commun, le quartier offre une qualité de vie appréciable. Cette maison est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, elle propose une grande cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse ombragée, un salon/une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, on retrouve 3 chambres, avec dressing, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, sa piscine, un jardin arboré, avec ça cuisine d'été, un garage, ce bien offre un cadre de vie confortable et convivial pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : karine.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877 842 443

En exclusivité chez Safti, découvrez cette très belle Bastide Provencale parfaitement située en plein coeur du paisible quartier des Cadeneaux. Proche de toutes les commodités, dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa de 130 m² sur un terrain de 1207 m² se dresse fièrement révélant un mélange harmoinieux de caractère traditionnel et de confort moderne avec une climatisation reversible. L'entrèe au rez de chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière avec une belle cuisine ouverte. Une suite parentale avec salle de bain s'ouvrant sur une terrasse, une buanderie un cellier et un WC complètent ce niveau. Le 1er étage vous propose , deux belles chambres donnant sur une jolie terrasse , une salle de bain ainsi qu'un WC . Au sous sol , vous trouverez un grand espace aménagé de 72 m² avec une grande baie vitrée qui pourra servir de lieu de stokage, de salle de sport , de jeux ou de projection. A l'exterieur, vous trouverez une belle piscine ainsi que deux grandes terrasses ainsi qu'une cuisine d'été. Enfin, deux abris pour voitures ainsi qu'un grand jardin complètent cette proprièté rare à la vente dans un secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766

Nichée dans un havre de verdure, dans un quartier recherché des Pennes Mirabeau, découvrez cette somptueuse maison d'architecte de type hacienda, offrant 280m² de pur charme, érigée sur un terrain d'environ 5000m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les grands volumes et le vaste espace de vie baigné de lumière, grâce à son plafond cathédrale de 7 mètres de hauteur et ses baies vitrées donnant sur un patio avec bassin. La cuisine entièrement équipée avec son coin repas, est un véritable appel à la convivialité. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 30m² est un véritable havre de paix, avec son dressing, sa salle de bains avec douche italienne et toilettes privatives. À l'étage, une mezzanine de plus de 20m² surplombe le séjour et offre un espace de détente supplémentaire. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un grand dressing et des toilettes. Une magnifique piscine avec pool house surplombe le jardin ,véritable écrin de verdure. L'extérieur, soigneusement pavé, vous offre un grand parking, un abri pour trois voitures, un garage et une cave à vin pour compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de cette propriété unique, alliant charme, espace et confort dans un cadre verdoyant. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 0632230437, E-mail : colette.aillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519 625 560

Située dans la commune des Pennes-Mirabeau (13170), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. L'accès rapide aux commerces, écoles et espaces verts environnants en fait un lieu recherché pour les familles en quête de praticité au quotidien. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain spacieux de 1 260 m², comprenant deux places de parking, un abri jardin, une terrasse en bois. L'agencement sur plusieurs niveaux ajoute du cachet à cette propriété et offre des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en plein air avec son Jacuzzi. À l'intérieur, cette demeure dispose d'une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une buanderie pratique, 4 chambres confortables avec chacune leur salle d'eau attenante, 3 toilettes, offrant ainsi espace et intimité à ses habitants. Construite en 1997, et entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, cette maison saura séduire par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 0672713471, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028

7 Maisons à vendre, LES PENNES-MIRABEAU (13170)

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 9 pièces - 230m²

Maison - 4 pièces - 105m²

Maison - 5 pièces - 149m²

Maison - 4 pièces - 130m²

Maison - 8 pièces - 280m²

Maison - 5 pièces - 120m²

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