Dans une rue calme à circulation limitée, à 10 minutes de Saint-Avold et de Faulquemont et à 5 minutes de toutes les commodités, votre conseillère de proximité Corinne ROMMING vous propose en exclusivité une maison individuelle de 111 m2 édifiée en plain-pied surélevé sur un terrain de 11 ares avec sous-sol complet et dépendance à l'arrière. Sur le même niveau, vous disposerez d'une cuisine avec coin repas, d'un salon-séjour (possibilité d'installer un poêle à pellets), de 3 chambres spacieuses (>à 13m2), d'une salle d'eau avec douche italienne et un wc séparé. Au sous-sol, vous pourrez profiter de plusieurs espaces dont un garage de 34 m2. Vous l'aurez compris, cette maison individuelle saura séduire les amateurs d'espace et de calme à la recherche d'un cadre de vie agréable. Travaux éligibles aux aides et Eco PTZ. A noter : Fenêtres PVC double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ROMMING, Tél. : 0642280902, E-mail : corinne.romming@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528 879 109

Nous présentons en exclusivité SAFTI cette maison comprenant de très beaux volumes et une ancienne exploitation agricole. La maison demandera des travaux, de multiples possibilités ; création d'appartements pour investissements locatifs, achat en lot possible avec la maison voisine, ou simplement de quoi ce créer un nid douillet pour sa famille dans un village calme en pleine nature. Il suffira de me joindre pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669

Située à Hellimer, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et familial. La commune bénéficie de plusieurs commerces, école, périscolaire et Mam. Sans oublier sa position avantageuse, à 20 minutes de Saint Avold et de Sarreguemines, 15 minutes de Morhange et 10 minutes de Puttelange-aux-Lacs. D'une surface habitable de 121 m² cette maison se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur le séjour pour une surface totale de 38m². L'accès direct à la terrasse vous permettra de partager de bons moments en famille ou entre amis. Ce niveau bénéficie également d'une chambre de 12m² pouvant faire office de suite parentale avec sa salle de bain attenante ainsi que d'un WC séparé. L'étage s'ouvre sur 4 chambres et une deuxième salle de bain pour plus de confort au quotidien. Cette maison dispose d'un DPE en C, économies assurées grâce au poêle à granulés dans le séjour, panneau solaire sur la terrasse pour l'eau chaude, chauffage électrique au sol dans le séjour, et convecteurs neufs dans les chambres. Avec un sous-sol complet, un garage et un chalet en bois à côté de la terrasse, la propriété offre des rangements supplémentaires appréciables. Le tout sur un terrain de 613 m² offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal BESANÇONG, Tél. : 06 40 37 44 18, E-mail : chantal.besancong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891 042 608

Située à Hellimer, je vous propose en exclusivité, cette belle maison de 136 m². Elle offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en étant à proximité des commerces et des écoles. La terrasse de 60m2 avec son aménagement paysager prolongeront vos belles soirées d'été. Le bien comprend également un garage et les places de stationnement extérieures. Cette maison, ancienne grange, a fait l'objet d'une réhabilitation complète. Les travaux ont réalisés conformément aux exigences de la RT 2012, assurant une conformité totale aux normes de performances énergétique. DPE en C et A. Tout en répondant à ces standards, la maison conserve son cachet d'origine grâce à la préservation des poutres apparentes. À l'intérieur, vous découvrirez un Open Space de 50m2 regroupant le salon, le séjour et une belle cuisine équipée en accès direct a la terrasse. Les 4 pièces comprennent 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain qui sont équipés d'aménagements bien pensés, ajoutant à la fois une fonctionnalité et du confort à l'ensemble de la maison. Vidéo 360°sur demande. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BELLOY, Tél. : 06 43 42 57 99, E-mail : christel.belloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 885 160 739

Située à Lixing-lès-Saint-Avold (57660), cette maison de village mitoyenne bénéficie d'un environnement calme et recherché. Proche de toutes commodités telles que supérette, boulangerie, restaurants, crèches et médecins, ce quartier offre une qualité de vie agréable. Un lieu idéal pour les familles avec enfants, grâce à la proximité des écoles et crèches, tout en offrant un cadre de vie paisible à la campagne. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un balcon, d'une cave et d'une véranda offrant des espaces de vie supplémentaires et agréables. Avec un garage pour une voiture, deux places de parking extérieures, et un jardin déporté et verger non attenants totalisant 432 m², le bien offre des aménagements extérieurs pratiques et plaisants. La toiture en tuile mécanique et la façade en béton et isolée à l'avant assurent une bonne structure. À l'intérieur, sur 2 étages, cette maison de 110 m² comprend 5 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes dont un indépendant, une cuisine aménagée et un salon/salle à manger. Les combles aménageables et isolés offrent des perspectives d'agrandissement. Équipée d'une chaudière au fuel, de fenêtres en double vitrage, mais nécessitant une mise aux normes électrique, cette propriété a un potentiel intéressant. Avec une cave complète, elle offre également un espace de stockage supplémentaire pour plus de confort au quotidien. N'hésitez pas à venir la visiter, cette jolie maison est un petit cocon où il fera bon vivre avec toute votre petite famille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAIRE, Tél. : 06 37 05 53 44, E-mail : isabelle.maire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528 365 547

A 10 mn de St Avold , Corinne WEILAND vous propose cette charmante maison semi-mitoyenne de 153 m2, située à Lixing les St Avold, charmant village avec regroupement scolaire/cantine, crèche, supérette, médecin/kiné, restaurant, plats à emporter... Elle est édifiée sur un terrain d'env. 17 ares dont une partie est encore constructible (donc piscinable) et offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux donnant sur une cuisine équipée, une salle à manger spacieuse, une salle de bain rénovée et une chambre à coucher côté jardin. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables et un balcon. Le sous-sol complet est composé de pièces de rangement avec un puits et d'une chaufferie . Le jardin et le verger sont entretenus et clôturés. La cour offre un espace privé idéal pour se détendre ou organiser des barbecues en famille ou entre amis, ainsi que des dépendances dont un garage NEUFS : Pompe à chaleur, ballon thermodynamique et isolation combles et sous-sol (décembre 2023). Nouveau DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne WEILAND, Tél. : 0678830338, E-mail : corinne.weiland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 814 447 892

En exclusivité Safti, Isabelle Maire, est ravie de vous présenter cette maison familiale située à Vahl Ebersing. Avec une superficie de 146m2, édifiée sur une parcelle de 220m2, cette maison offre suffisamment d'espace pour accueillir une famille nombreuse. L'emplacement de ce bien immobilier est idéal, dans un village au calme qui vous permettra de profiter de moments de détente en famille. De plus, une école se trouve à proximité, offrant ainsi la possibilité à vos enfants de se rendre à l'école à pied, en toute sécurité. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un petit salon, une buanderie, un wc indépendant, une pièce à vivre de 29 m2 environ et d'une cuisine moderne équipée et aménagée. Pour la partie nuit, à l'étage, un palier spacieux vous donnera accès à 3 chambres, un bureau et une salle de bain composée d'une baignoire, une douche, double vasques et wc. Pour plus de confort les combles isolés sont aménagés et vous profiterez de deux grandes chambres de 27 et 23 m2. Au-delà de ses caractéristiques principales, cette maison offre de nombreux avantages supplémentaires. Les fenêtre PVC double vitrage, une chaudière au fuel ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce de vie. Ce bien possède également une petite parcelle qui est non attenante à la maison. Un garage et une petite cave complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAIRE, Tél. : 06 37 05 53 44, E-mail : isabelle.maire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528 365 547

7 Maisons à vendre, LELLING (57660)

Maison - 6 pièces - 111m²

Maison - 6 pièces - 132m²

Maison - 7 pièces - 121m²

Maison - 4 pièces - 136m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 7 pièces - 153m²

Maison - 7 pièces - 146m²

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