Maison à vendre à LEGE-CAP-FERRET de 163m²699 000 €

Au bourg de Lège et aux portes de la Presqu'île, au coeur d'un secteur forestier très recherché, je vous invite à venir découvrir cette superbe maison au calme absolu, d'une superficie habitable de 163 m², sur une parcelle de 851 m².
Entièrement rénovée, cette maison comprend 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée, avec possibilité d'une 5ème chambre, deux salles d'eau, deux toilettes indépendants et un grand espace de réception avec coin repas, cuisine ouverte et salon avec cheminée. Une arrière cuisine, un cellier/buanderie, dressing, un atelier et un grenier complètent l'ensemble.
En extérieur, le jardin avec jacuzzi, cabanon et puits foré est entièrement clos et sans-vis-à-vis .
40 m² de droits à bâtir (garage, annexe ou surface habitable).
Son plus : pistes cyclables à proximité. Possibilité stocker camping car et bateau. Rendement locatif important. A visiter sans plus tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 699 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 676 000 €
Honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 3,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246