Située dans la charmante ville de Leffrinckoucke, cette solide maison semi-individuelle moderne et cosy offre un cadre de vie paisible à 500 m de la plage. Ce quartier côtier dynamique bénéficie de la baignade en été et de balades vivifiantes le long du littoral. Les commodités telles que les commerces locaux, les écoles, et les transports en commun sont aisément accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Construite en 1975 sur un terrain de 180 m², cette maison lumineuse et chaleureuse de 135 m² propose 4 chambres spacieuses dont 2 avec dressings et une de 35 m au sol, le tout sur dalle béton. Une grande pièce de vie, avec en prime une extension et une cave avec lingerie de 50 m². Dotée d'un petit jardin bien orienté et d'un parking privé, elle allie confort et fonctionnalité pour une résidence principale ou secondaire. Sa modernité se reflète dans son agencement soigné et raffiné, offre un espace de vie convivial et chaleureux. AUCUN TRAVAUX PRODUIT CLÉ EN MAIN ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu DURIEZ, Tél. : 0782423916, E-mail : matthieu.duriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 910 031 533

Matthieu Duirez de SAFTI vous présente cette solide maison de ville mitoyenne sur un terrain de 190 m². Située à Leffrinckoucke, qui offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces et de la plage à 800 m. Dotée d'une exposition sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse sur pilotis neuve, et une seconde côté jardin, offrant des espaces de détente agréables. Un grand garage de 37 m² facilite le stationnement. À l'intérieur, la maison comprend un beau hall d'entrée qui dessert la pièce de vie ouverte sur la cuisine et donne sur la terrasse bois. Un accès mène au garage. A l'étage le pallier dessert 3 chambres et l'espace bain pour accueillir confortablement ses résidents. La présence de combles offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La décoration est à prévoir ainsi que la salle de bain. Cette charmante maison est idéale pour un jeune couple ou une famille en quête de tranquillité, à quelques pas de la mer, pour un pied à terre secondaire ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu DURIEZ, Tél. : 0782423916, E-mail : matthieu.duriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 910 031 533

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