Découvrez cette maison ancienne rénovée à Leboulin à quelques minutes d'Auch et de la rocade, offrant tranquillité et une vue sur les Pyrénées. Sur un terrain de 2000 m² orienté sud, cette maison de plain-pied de plus de 130 m² propose de beaux volumes et des espaces lumineux. Elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'un bureau, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain spacieuse et d'un cellier. Un large couloir central ajoute à l'impression d'espace. Une extension a été réalisée, intégrant harmonieusement des pierres apparentes à l'extérieur, qui peuvent être mises en valeur à l'intérieur. La grande terrasse de plus de 60m² vous permet de profiter pleinement du panorama. Le jardin clôturé en partie et la cour avec un accès à un garage en sous-sol de 60 m² et sa cave complètent cette propriété unique. Un puits fonctionnel est également présent sur le terrain. Des travaux récents ont été réalisés avec une garantie de 30 ans pour traiter un mur extérieur en pierre. L'optimisation du mode de chauffage pour un système plus contemporain peut être envisagée. Maison très agréable à vivre et fonctionnelle, avec un emplacement privilégié et sans vis-à-vis. Contactez-moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2009, située dans un quartier très calme au nord d'Auch. Cette propriété, ne nécessitant aucun travaux, est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. **Descriptif de la maison :** - **Chambres :** Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. - **Espace de vie :** Un très grand séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. - **Extérieur :** Une magnifique piscine avec une vaste terrasse de 110 m², idéale pour profiter des beaux jours. - **Garage :** Un garage pratique pour votre véhicule et vos rangements. - **Terrain :** Un terrain parfaitement clôturé avec portail automatique, garantissant sécurité et intimité. - **Confort :** Climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal toute l'année. - **Connexion :** Maison raccordée à la fibre pour une connexion internet ultra-rapide. - **Localisation :** À seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités, écoles, commerces et transports. - **Charges :** Foncier de 900 euros par an. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort moderne et cadre paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Safti Immobilier - Votre partenaire immobilier à Auch. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424

Découvrez cette agréable villa située dans un village dynamique très proche d’Auch offrant de nombreux commerces, commodités et écoles. Sa belle pièce de vie avec entrée, cuisine semi ouverte et salon est dotée d'une cheminée avec insert, d'une climatisation réversible et donne directement sur le jardin. Deux terrasses permettent de profiter du jardin arboré en toute tranquillité. Composée de 3 chambres, (dont avec salle d'eau privative), et une 4ème chambre avec douche et lavabo, elle permet un réel confort de vie pour recevoir famille et amis. Son vaste sous sol avec espace buanderie possède un portail automatique et pourra accueillir en plus de vos véhicules, de nombreux rangements. Cette maison est reliée au tout à l'égout et à la fibre. Elle conviendra parfaitement à une famille avec des enfants ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424

Venez découvrir cette maison lumineuse d’environ 96m² + un garage de 20m², et un atelier de 16m² en sous sol dans un lotissement calme. Sur son terrain clôturé de 800 m², profitez d’une belle piscine et sa terrasse pour vos moments de détente. En plain-pied, vous trouverez : 	•	Un salon-cuisine ouvert et convivial 	•	Une véranda baignée de lumière 	•	Deux chambres confortables 	•	Une salle de bain pratique avec douche et sèche serviette 	•	Des WC séparés Le sous-sol vous réserve de belles surprises avec : 	•	Un grand bureau/chambre 	•	Une buanderie spacieuse 	•	Un garage 	•	Une cave 	•	Un local piscine Tout à l’égout, climatisation réversible, fibre, elle a tout les éléments pour cocher la case : zéro travaux ! Maison en excellent état, prête à accueillir votre famille. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424

Au 16 ème siècle, cette maison de maître était une dépendance du château de Preignan . Le maître des lieux voulait pourtant que son domaine soit autonome . C'est pour cela que nous trouvons aujourd'hui dans la maison des vestiges de la forge, du meunier , ainsi que de très beaux murs à colombages. L'ancienne cour est aujourd'hui un magnifique patio permettant aux maîtres des lieux de trouver un véritable nid douillet extérieur au sein même de la maison. Cette demeure Gasconne est composée de cinq chambres , de deux salles d'eau , d'un très beau salon salle à manger, ainsi que deux autres salons . Nous trouvons aussi , un grand garage, une buanderie , et une cave. Pour les extérieurs : une dépendance, un grand pool-house et sa piscine ainsi qu'un très beau parc sans vis à vis. Pour parfaire ces prestations, la maison se situe à deux minutes de toutes commodités . En effet , Preignan offre aujourd'hui à ses résidents : écoles, restaurants , poste , infirmières, médecins etc ... et tout ceci à 10 mn de Auch. Envie de charme , de calme , d'espace sans être loin des commodités cette demeure est pour vous... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496

5 Maisons à vendre, LEBOULIN (32810)

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 5 pièces - 126m²

Maison - 5 pièces - 123m²

Maison - 4 pièces - 96m²

Maison - 8 pièces - 381m²

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