À 5 minutes d’Albi, située au cœur du Sequestre village, cette maison de 127 m² bénéficie d'un cadre paisible et convivial, Idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces et des écoles, elle offre un quotidien pratique et agréable. De plus, sa proximité avec des espaces verts permet de profiter de la nature environnante. À l'intérieur, vous trouverez une entrée desservant une cuisine fermée, un salon/salle à manger donnant sur une spacieuse véranda et le jardin Côté nuit se trouve 2 chambres et une salle de bain Une troisième chambre et sa mezzanine avec accès direct au jardin Le jardin d’une superficie de 560 m² environs est entièrement clos et arboré avec aucuns vis à vis Vous y trouverez aussi un petit abri pour ranger vos outillages et divers matériel Un garage attenant à la maison vous permettra de mettre à l’abri votre véhicule Un quartier calme et paisible vous permettra d’apprécier tous le potentiel de cette jolie maison . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CANIZARÉS, Tél. : 0623420306, E-mail : sandra.canizares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 754018166

Dans un quartier calme, sur un terrain clôturé d'environ 550m2 ,ce pavillon vous accueille par une entrée qui s'ouvre directement dans le salon séjour complété par une jolie terrasse ombragée à l'arrière , et une cuisine fermée . Ensuite, vous trouverez trois chambres avec placards et une salle d'eau. Enfin , un sous sol disposant de la partie technique, un grand garage et une quatrième chambre donnant sur le jardin. Coté technique, ce bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une climatisation réversible. La toiture a été entièrement remaniée. C'est agréable, propre et pratique pour une petite famille... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 0643202073, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412

Située dans la charmante commune de Cambon (81990), venez découvrir cette propriété bénéficiant d'un emplacement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Sur un terrain de 3287 m² clos et arboré, cette maison de 147 m² présente des espaces de vie confortables. Composée d'une cuisine équipée, un spacieux salon /salle à manger, trois chambres lumineuses, deux salles de bain, deux toilettes, une buanderie pratique, un grand garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'une cave pour le stockage. Cette propriété offre un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie de famille épanouie dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël COMPAN, Tél. : 0668251749, E-mail : mickael.compan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 827 889 155

Idéalement située sur la commune de Puygouzon à 10 minutes d'Albi, ce bien d'exception, d'environ 285 m² en R+1 est implantée sur une parcelle paysagée comprenant une piscine (10X5), un puits ainsi que des dépendances. Avec ses beaux volumes lumineux et intelligemment agencés, le-rez-de chaussée comprend, une vaste cuisine, une salle à manger, un salon, une bibliothèque ainsi qu'une chambre. Au R+1, 4 chambres, dont 2 suites parentales, une salle de bain et un WC indépendants vous apporteront un confort optimal. Les dépendances d'environ 215 m², offrent la possibilité d’agrandir la demeure, créer des chambres d'hôtes ou d'y réaliser deux appartements T2 indépendants. Le tout complété par un garage d'environ 50 m². Une propriété unique sur le marché Albigeois. Pour de plus amples renseignement, contactez moi !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel MATA, Tél. : 0781098752, E-mail : michel.mata@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 398 129 338

Située à Puygouzon (81990), cette maison bénéficie d'un environnement paisible. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie idéal. Dotée de la climatisation et de la fibre, elle allie confort moderne et tranquillité. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain d'environ 1152 m² dispose d'une piscine, de parking extérieur et d'un garage. Avec son exposition Est-Ouest, le jardin offre une vue panoramique, bénéficiant de magnifiques couchés de soleil. À l'intérieur, cette maison d'environ 117 m² construite en 1996 propose un sous-sol total, offrant de belles possibilités d'aménagement. Les 5 pièces comprennent 3 chambres, une salle à manger, salon, salle de bain et wc, des prestations idéales pour une famille. L'agencement fluide et lumineux, ainsi que son exposition, associent espace et de bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe CHARRIOT, Tél. : 06 09 76 49 96, E-mail : philippe.charriot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 900 033 556

PUYGOUZON, Venez découvrir cette jolie villa des années 70 sur les coteaux de Puygouzon. Ce bien de 200 m² de surface habitable ( 2 niveaux), ainsi qu'un terrain arboré de 1475 m². Elle est constitué d'un grand séjour, 6 chambres, 2 salles de bains, 3 WC. Un grand garage de 45 m², une cave à vins. Un jardin arboré avec son carport et sa piscine. DPE : D Pour plus d'informations me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin DAURES, Tél. : 0659058455, E-mail : valentin.daures@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 908 914 658

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