3 Maisons à vendre, LE PONT-DE-BEAUVOISIN (38480)

Maison familiale avec dépendances, confort assuré!
Maison familiale T5 de 110 m2 avec vue exceptionnelle au cœur d'un petit hameau paisible– 40 min de Chambéry

À proximité immédiate de l’A43, des commerces, écoles et de la gare, cette maison T5 sur 3 niveaux allie confort et fonctionnalité.

Sous-sol : garage, salle de jeux avec placards, cave, grande buanderie aménagée et atelier avec établie.
RDC : entrée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour lumineux et belle hauteur sous plafond, chambre, accès sous sol ,salle d’eau avec sèche serviette, WC avec lave main.
Étage : grand bureau mezzanine avec balcon, 2 grandes chambres, salle d’eau équipée, WC avec lave main.

Extérieur : terrain clôturé et arboré de 1 000 m² avec portail électrique, carport 3 voitures, 2 terrasses, barbecue intégré, potager, 2 grandes annexes aménagées et 2 récupérateurs d’eau de 1000 L chacune.

Atouts : chauffage à inertie, 2 climatisations réversibles, cheminée, stores électriques, volet et moustiquaires. Toiture entretenue.

Un cadre paisible avec une vue imprenable sur la montagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 316 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SELMECZI-KOVACS, Tél. : 0656800759, E-mail : sabrina.selmeczi-kovacs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 981 414 451

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Pressins (38480) - 3 logements + terrain constructible
À seulement 5 minutes de Pont de Beauvoisin et à 10 minutes de l'entrée d'autoroute sur la commune de Pressins, une maison unique s'offre à vous, idéale pour les investisseurs avertis. Nichée dans la charmante commune de Pressins, cette propriété présente un potentiel remarquable pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier.
Un cadre privilégié:
La maison est située sur un vaste terrain de 1450 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la tranquillité.
Trois logements distincts sur trois niveaux :
Cette propriété se compose de trois logements distincts répartis sur trois niveaux, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation et de potentiel locatif. De plus, un atelier, des dépendances et une cave viennent compléter cet ensemble.
Un projet de rénovation ambitieux :
Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison de 143 m² habitables, accompagnée de 100 m² de combles et de 35 m² d'ateliers, offre un vaste espace à réinventer selon vos désirs. C'est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette propriété en un véritable bijou immobilier.
Potentiel de développement :
En outre, avec la possibilité de détacher deux parcelles de terrain pour des constructions futures, cette propriété offre un potentiel de développement non négligeable. Que vous envisagiez d'étendre les logements existants ou de créer de nouveaux espaces, les possibilités sont infinies.
Une opportunité à saisir :

En résumé, cette propriété à Pressins représente une occasion rare pour les investisseurs visionnaires. Avec son emplacement stratégique, son vaste terrain et son potentiel de développement, elle offre tous les éléments nécessaires pour réaliser un investissement immobilier réussi. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un potentiel aussi prometteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 0616724527, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232