Au Plessis-Grammoire, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun (Bus). Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023, située dans la commune prisée du Plessis-Grammoire. Cette propriété moderne offre tout le confort nécessaire grâce à des matériaux de grande qualité et des équipements haut de gamme. Elle dispose de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et douche, un salon / Séjour lumineux et spacieux, une cuisine moderne et fonctionnelle, avec îlot central, entièrement équipée et aménagée comprenant : four, hotte, plaque de cuisson, une salle d'eau avec douche et meuble double vasques, un 2ème WC suspendu avec lave-main. Prestations et équipements : chauffage au sol, avec système de pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année, extérieurs : Aménagés et entièrement clos, offrant un espace de vie extérieur agréable, une terrasse parfait pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air (vidéo du bien disponible sur demande). La maison est actuellement louée avec un loyer de 1350€ mensuel. Les locataires sont en recherche active d'un bien à acheter, offrant ainsi la possibilité de vendre la maison occupée ou non selon l'avancement de leur projet d'achat. Opportunité d'investissement: cette maison représente une excellente opportunité pour un investissement immobilier. La possibilité de vendre avec des locataires en place assure une continuité des revenus locatifs ou, au choix, la maison pourra être libérée pour un usage personnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison contemporaine et fonctionnelle dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison de plain-pied est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie moderne et confortable, tout en étant proche de toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel EL MARZOUKI, Tél. : 06 59 43 56 99, E-mail : abdel.elmarzouki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 900 123 308

Située dans la charmante ville de Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124), cette maison contemporaine bénéficie d'un cadre campagne (hors lotissement et pas de mitoyenneté) tout en étant proche des commodités qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles cherchant à allier tranquillité et praticité au quotidien. Sur un terrain de 771 m², cette propriété offre un garage et une terrasse carrelée, parfaitement intégrés dans un jardin clos et paysager. Les 2 places de parking facilitent le stationnement et complètent avantageusement les espaces extérieurs de cette maison moderne. À l'intérieur, cette maison de 160 m² propose un aménagement fonctionnel avec un salon séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 toilettes, 1 salle de bain et une salle d'eau. Construite en 2020, elle allie confort et style contemporain pour offrir un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir en toute convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 484 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel EL MARZOUKI, Tél. : 06 59 43 56 99, E-mail : abdel.elmarzouki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 900 123 308

Mélanie Menard vous présente à la vente cette maison située à Saint-Barthélemy-d'Anjou, à moins de 2 kilomètres du centre d'Angers, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces, et les services essentiels, le tramway est à 800 mètres et l'espace Anjou (grand centre commercial) est à 300 mètres. Parfait pour une vie active, le quartier est paisible tout en restant bien desservi. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage pour une voiture, d'un petit jardin, d'une terrasse en bois pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking devant la maison. Avec une façade en enduit, une toiture en ardoise naturelles avec des crochets teintés, cette propriété offre une belle harmonie visuelle. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte et équipée, une buanderie, et des toilettes. À l'étage, se trouvent trois chambres, une salle d'eau avec double vasque, et des toilettes séparées. Construite en 2019, cette maison de 93 m², composée de 4 pièces dont 3 chambres, est un véritable cocon familial confortable et moderne. Les propriétaires actuels accepte de vendre à un investisseur, Ou de faire une vente longue (au moins 6 mois) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MENARD, Tél. : 0631457278, E-mail : melanie.menard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 929822138

TROP TARD, maison sous-compromis MAISON sur 2000 m2 de TERRAIN CONSTRUCTIBLE Si vous aussi vous souhaitez vendre efficacement votre bien contactez-moi. Profitez des avantages d'un conseiller indépendant tout en bénéficiant du puissant réseau SAFTI! Estimation gratuite et sans engagement de votre bien . Parlons de votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206

Située à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité d'écoles, lycées, collèges, et crèches. Les commodités telles que l'accès pour handicapés et la présence de la fibre offrent un confort moderne aux résidents. De plus, la facilité d'accès en bus ajoute une dimension pratique à ce quartier vivant. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 802 m² dispose de 2 belles terrasses carrelées, d'un balcon et d'un abri jardin, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou recevoir. L'enduit de la façade et la toiture en ardoise apportent une touche d'authenticité à la propriété, tandis que les places de parking extérieures et le garage offrent des solutions de stationnement pratiques. À l'intérieur, cette maison de 141 m² offre 6 pièces, dont 5 chambres réparties sur deux niveaux. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, elle assure un confort optimal pour toute la famille. L'exposition Est-Ouest permet une luminosité naturelle appréciable. Les chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, offrent des espaces de vie spacieux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille épanouie et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034

5 Maisons à vendre, LE PLESSIS-GRAMMOIRE (49124)

Maison - 5 pièces - 119m²

Maison - 6 pièces - 160m²

Maison - 4 pièces - 93m²

Maison - 5 pièces - 105m²

Maison - 6 pièces - 141m²

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