Située à Le Menoux (36200), cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable et atypique. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec WC séparés, d'une cuisine, d'une grande véranda avec une cheminée avec insert, une cave sous partie. Au premier étage ; deux chambres, avec accès à une seconde véranda. L'une d'elle est attenante à une pièce et à un point d'eau qui une fois rénovés offriront un espace parental avec dressing et salle d'eau. Une pièce accueil l'escalier pour accéder au deuxième étage qui se compose de deux chambres en enfilade, une salle de bains, et des toilettes séparées. Un agréable terrain de 738 m², avec un double garage, une cour avec dépendances, offre des espaces extérieurs variés et fonctionnels. A seulement 10mn de la gare d'Argenton-sur-Creuse, 3h15 de Paris en voiture! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 0659092869, E-mail : katia.marsaleix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911

Cécile de Langalerie, votre conseillère en immobilier SAFTI vous présente cette maison TOUT CONFORT avec DEPENDANCES : granges et garage, atelier, écurie, appentis, cave, puits... Terrain avec piscine + local technique. Située à CONIVES : 8 mn de l'A20 sortie 17 et à 5 mn du CENTRE VILLE d'ARGENTON-SUR-CREUSE (GARE DIRECTE PARIS), COUR entièrement FERMEE pour accéder à la maison (portail électrique). Au Rdc une grande pièce à vivre avec sa CUISINE EQUIPEE, son coin salon/salle à manger avec accès à la terrasse avec sa cuisine d'été couverte, la PISCINE et son jardin. Salle d'eau et WC. L'escalier en chêne vous mènera sur 1 palier desservant 2 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et son coin douche. Au 2 étage, palier desservant 2 chambres récemment rénovées. Possibilité d'agrandissement de la maison. Surface au sol du bâti : environ 217 m². Ce bien représente ainsi un beau projet de vie alliant confort, tranquillité et potentiel d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile de Langalerie, Tél. : 0651478544, E-mail : cecile.delangalerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 537 960 239

À vendre, belle longère sur deux niveaux, alliant charme et fonctionnalité, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, suivie d'une cuisine aménagée et équipée avec un insert. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie, des toilettes, ainsi qu'un séjour lumineux équipé lui aussi d'un insert. Une suite parentale complète ce niveau et offre une vie de plain-pied. À l'étage, un palier desservant quatre chambres vous attend, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec des toilettes. À l'extérieur, une grange et de nombreuses dépendances ajoutent un potentiel supplémentaire à ce bien, tandis qu'une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées. Le terrain spacieux, actuellement équipé pour recevoir des ânes avec une étable dédiée, ajoute un charme bucolique et offre un potentiel parfait pour ceux souhaitant un espace adapté aux animaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie LABAYE, Tél. : 06 63 57 94 51, E-mail : jeremie.labaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 790 060 776

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