Maison à vendre à LE MANS de 115m²249 300 €
Réf 1334600
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 115 m²
Maison
115m²
5
4
1
1
109m²
Gaz individuel
1948
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 115 m²
Mancelle spacieuse de 4 chambres avec jardin à 350m de la Gare !
Mancelle spacieuse de 4 chambres avec jardin à 350m de la Gare !
A découvrir quartier Gare dans une rue calme à sens unique et peu passante à seulement 350m à pied des lignes TGV reliant Paris en 55mn, Nantes, Rennes....
Proche de toutes les commodités, commerces, administrations, écoles, espaces culturels, offrant un cadre de vie agréable et animé.
l'entrée s'ouvre sur la pièce de vie baigné de la lumière traversante, composé d'un espace séjour, salon avec poêle à bois touche appréciable pour les soirées cocooning. La cuisine ouverte aménagée et équipée en meubles hauts et bas avec électroménager et de nombreux rangements, en complément une buanderie avec points d'eau et électricité. Dans le prolongement la véranda chauffée d'environ 12m² permet l'accès au jardin et ses dépendances parfait pour les moments de détente et réceptions entre amis à la belle saison.
L'escalier en chêne massif accède au palier de l'étage qui propose deux belles chambres très lumineuses avec agencements. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et rangements, un sanitaire indépendant. Le second palier offre deux chambres légèrement mansardées et un espace stockage-grenier.
La maison offre un beau potentiel avec de généreux volumes et de belles hauteurs sous plafond.
Les menuiseries sont récentes en double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude au gaz de ville.
Je vous invite à échanger sur votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 300 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : 06 95 97 14 42, E-mail : stephanie.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488 473 208
A découvrir quartier Gare dans une rue calme à sens unique et peu passante à seulement 350m à pied des lignes TGV reliant Paris en 55mn, Nantes, Rennes....
Proche de toutes les commodités, commerces, administrations, écoles, espaces culturels, offrant un cadre de vie agréable et animé.
l'entrée s'ouvre sur la pièce de vie baigné de la lumière traversante, composé d'un espace séjour, salon avec poêle à bois touche appréciable pour les soirées cocooning. La cuisine ouverte aménagée et équipée en meubles hauts et bas avec électroménager et de nombreux rangements, en complément une buanderie avec points d'eau et électricité. Dans le prolongement la véranda chauffée d'environ 12m² permet l'accès au jardin et ses dépendances parfait pour les moments de détente et réceptions entre amis à la belle saison.
L'escalier en chêne massif accède au palier de l'étage qui propose deux belles chambres très lumineuses avec agencements. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et rangements, un sanitaire indépendant. Le second palier offre deux chambres légèrement mansardées et un espace stockage-grenier.
La maison offre un beau potentiel avec de généreux volumes et de belles hauteurs sous plafond.
Les menuiseries sont récentes en double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude au gaz de ville.
Je vous invite à échanger sur votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 300 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : 06 95 97 14 42, E-mail : stephanie.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488 473 208
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1270€ / an
Maximum : 1790€ / an
Ce bien vous est proposé par
![Stéphanie Trachsler – Le Mans – 72100 – Conseiller SAFTI](https://photo.safti.fr/agents/public/minisite/petit/photo_14459.jpeg)
Stéphanie Trachsler
Le Mans (72100)
7 biens en portefeuille
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