Maison à vendre à LE MANS de 174m²449 900 €

Venez découvrir cette charmante maison sur les hauteurs de Gazonfier, proche de tous commerces, et des établissements scolaires.

Le centre-ville du Mans à 6mn et la gare TGV à 10mn, arrêt de bus a 50m de l'entrée de la propriété, autoroute A11 (Paris Nantes) à 10mn.

Sur une belle parcelle agréablement fleurie de 765m² avec une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis idéal pour recevoir la famille et amis. Au total 5 stationnements privés dont 2 stationnements sur l'ensemble clos avec un large portail électrique.

Charmante maison individuelle de 174 m² habitable sur 3 niveaux. Ce bien est équipé de panneaux photovoltaïques, toutes les ouvertures sont en PVC doubles vitrages avec volets électriques, porte d'entrée en bois doubles vitrages, poêle à bois en marbre double combustion, avec vitre autonettoyante, tous les vélux sont équipés de volet roulant électrique solaire, adoucisseur d'eau, 2 terrasses dont une plein-sud avec un store banne électrique, un abri de jardin en bois avec récupérateur d'eau, assainissement collectif : tout-à-l'égout. Caméra de surveillance sans abonnement, fibre optique.

Au RDC : une entrée donnant accès au salon, salle à manger, et cuisine équipée ouverte. Placard intégré, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, wc suspendu indépendant.

Au 1er étage : 2 chambres, une salle de bain avec wc indépendant. 2 grandes pièces pouvant servir de chambres, bureau, salle de jeux...

Au sous sol un grand garage, une cave, un studio sur la moitié du sous sol, avec une entrée donnant accès à la salle à manger, 2 grandes chambres, une kitchenette, une salle de bain avec wc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxyme ROGER, Tél. : 0768242470, E-mail : maxyme.roger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 931069520