Située à Le Haut-Corlay (15min de Quintin), dans le fond d'une impasse au calme et vue sur les terres agricoles, cette maison de 1965 avec une grande extension de 2000, offre un cadre de vie paisible idéal pour les amoureux de la nature. La localité bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité naturelle appréciable toute la journée. De plus, la maison est à quelques minutes en voiture des commodités locales, ce qui facilite le quotidien de ses habitants. En extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 1686 m², comprenant une terrasse exposée au Sud de 25m², parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. Un garage de 18m² ainsi qu'un cabanon de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires. De plus, des places de parking extérieures sont disponibles pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie très lumineuse de plus de 45m² avec cheminée, la cuisine spacieuse de 20m² et la chambre de 15m² au rez-de-chaussée. A ce même niveau, une salle d'eau avec WC, une pièce de 9,5m2 pouvant être utilisée en chambre, bureau ou pièce de jeux pour enfants. L'étage accueille une chambre mansardée de 13m², un bureau de 6m² et une salle de bain avec WC ainsi que deux grands espaces de rangement. Tout à l'égout conforme, chauffage électrique et cheminée avec insert, combles isolés fin 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle HOUZÉ, Tél. : 06 99 93 25 65, E-mail : gaelle.houze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879 404 127

Située dans un charmant village entre Quintin et Corlay, cette maison de 1991, se trouve à seulement 25 minutes de Saint-Brieuc et Loudéac, ainsi qu'à 40 minutes des plages. D'une surface habitable de 143 m2, elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, 1 salle de bain et 1 salle d'eau à l'étage, 2 toilettes, un salon et un séjour d'environ 45 m2 traversant donnant sur la terrasse et un grand jardin avec un potager, le tout sur un terrain de 1767 m2. Cet agréable bien immobilier bien entretenu comprend un double garage avec portail électrique, 6 places de parking extérieures. L'exposition Est-Sud-Nord procure une luminosité optimale à la maison, un conduit de cheminée existant vous laissera le choix d'avoir un poêle ou pas pour vos soirées d'hiver. A noter, la présence de combles aménageables, la fibre, l'isolation des combles et des rampants qui ont été refait en 2021, offrant une meilleure efficacité énergétique sont également des atouts indéniables pour cette maison familiale qui vous attend pour profitez des beaux jours. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 875 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GOUEZ, Tél. : 0662273503, E-mail : isabelle.gouez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 438 739 823

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