Vivez une expérience rare et privilégiée au cœur d’une marina élégante, où la mer est une compagne quotidienne. Cette marina T3 sur le toit, traversante, exposée plein sud, assure un environnement calme, sans vis-à-vis, qui garantit tranquillité et intimité, où le soleil s’invite au long de la journée. Sublimées par une vue imprenable sur l’eau, la véranda de 14 m² et la terrasse de 15 m² vous font savourer la douceur marine et les couchers de soleil. L’Accès direct au quai, refait à neuf en aluminium, et à l’appontement privé de 3 x 14 m enchanteront les passionnés de nautisme et de liberté, car une telle connexion à la mer est peu fréquente sur le marché. Autres atouts : ravalement de façade fait, marina entièrement rénovée en 2012, place de parking privative, coffre à voile avec prises d’eau et électricité pour le bateau, et prestations de qualité : un bien rare, pour un art de vivre exceptionnel. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 0777949910, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847

Un style de vie privilégié vous attend avec cette maison dont le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour-cuisine climatisé, prolongé par un jardin exposé sud-ouest, idéal pour les repas en plein air. À l'étage, deux chambres climatisées avec placards intégrés offrent un espace de repos agréable, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative de 7 m² pour savourer la douceur des soirées. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet étage. Le garage attenant, avec son espace buanderie, et un parking privé, sont des atouts indéniables pour un quotidien facilité. A Port Camargue dans une impasse, commerces proches (à côté de l’épicerie U / Utile, journaux..) . Au plaisir de vous renseigner et de vous accueillir pour une visite Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 0777949910, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847

Idéalement située au Boucanet à Le Grau-du-Roi, cette villa de 124m² sur une parcelle de 485m² offre un cadre privilégié proche des plages. Le quartier paisible et familial bénéficie de toutes les commodités nécessaires à proximité. Les amoureux de la nature et de la mer seront comblés par cette localisation unique. Cette propriété dispose d'un jardin arboré avec une piscine chauffée, offrant un espace extérieur propice à la détente. Une place de parking et un garage ajoutent une valeur pratique à ce bien, ainsi qu'un forage pour l'arrosage du jardin. La piscine chauffée constitue un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre convivial et chaleureux. La villa se compose d'une cuisine équipée, d'un salon séjour, d'une chambre et une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé, un bureau et un studio indépendant. À l'étage, une chambre et une pièce supplémentaire offrent des espaces de vie fonctionnels. Climatisée et équipée d'un adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 0608144355, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889 499 992

EN EXCLUSIVITE ! Située à Le Grau-du-Roi (30240), cette maison spacieuse jouit d'un emplacement privilégié dans le quartier prisé du Boucanet en deuxième ligne, à deux pas des plages de sable fin. Bénéficiant d'une rare superficie de terrain de 719m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter de la douceur du climat méditerranéen. Les commerces, restaurants et activités de loisirs sont aisément accessibles, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Cette maison de 159m², construite en 1975, se compose de 5 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un séjour et un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, une troisième chambre et une salle d'eau offrent un espace intime supplémentaire. Un grand garage, la possibilité d'installer une piscine, un forage et la proximité des plages font de ce bien une opportunité rare dans ce quartier recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 723 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 0608144355, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889 499 992

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