Découvrez cette charmante maison de bourg spacieuse et lumineuse, idéalement située au Bourg d'Iré, dans la commune de Segré-en-Anjou Bleu. Offrant une surface habitable de 100m², cette maison de 4 pièces est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée se trouve une belle entrée avec rangements donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée ouvert sur un vaste salon lumineux et chaleureux. A l’étage se trouve trois chambres avec pallier pouvant accueillir un bureau. A l’extérieur se trouve une cave et un jardin de 80 m² à proximité avec vue sur le lac du bourg d’Iré. La maison est équipée de fenêtres double vitrage de belle qualité et de radiateurs neufs et programmables. Cette maison, avec ses espaces généreux et sa luminosité, est un véritable coup de cœur ! Profitez de la tranquillité d'un village tout en étant à proximité des commodités de Segré-en-Anjou Bleu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 0789695071, E-mail : aurore.edon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 930472428

Cette maison de bourg rénovée vous propose une pièce de vie agréable , une cuisine qui accède à un sas qui sert de buanderie. Ce sas permet d'accéder au jardin. Une salle d'eau complète le rez de chaussée. L'étage offre deux chambres en enfilade. Le garage se trouve sur un terrain non attenant proche de la maison. Belle opportunité pour un primo accédant ou un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse GADBIN, Tél. : 06 36 49 76 81, E-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 215 426

Située à Combrée (49520 OMBRÉE D’ANJOU), à proximité de l’axe Segré/Pouancé, ce corps de ferme totalement isolé et rénové avec authenticité est idéalement situé à 40 minutes d’Angers, 50 min de Rennes et 60 min de Nantes. Dotée d’une surface de 193 m², cette belle bâtisse présente un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine toute équipée avec une arrière cuisine. Un vaste espace salon-salle à manger donnant sur une pièce supplémentaire en cours de rénovation. Enfin, une suite parentale avec douche, dressing, buanderie et nombreux rangements. À l'étage, un vaste palier très bien agencé distribuant trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un grenier aménageable offrent des espaces privés confortables. Le terrain de 11 625 m² abrite un garage de 90 m², 2 grands bâtiments de stockage de 300 et 500 m², deux autres dépendances de 35 et 90 m², ainsi qu'un four à pain de 20 m² aménageable. Ce bien rare offre une multitude de possibilités notamment la création d’un gîte grâce à ses deux entrées distinctes avec portail. Ou encore, démarrer ou développer une activité professionnelle notamment dans l’agricole ou le secteur du BTP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 0789695071, E-mail : aurore.edon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 930472428

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