Lavernat, (7 minutes de Montval/loir et proche de l'A28) Maison de bourg comprenant au rdc une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle donnant sur la cuisine et pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage une chambre. Un grenier. Une dépendance non attenante avec une pièce équipée d'un point d'eau, idéale pour un bureau ou une activité professionnelle indépendante, en dessous, une cave pratique pour le stockage ou le rangement. Un cabanon de jardin. Un garage isolé. Une terrasse sans vis-a-vis, parfaite pour les beaux jours, le tout sur un terrain de 305m2 entièrement clos offrant calme et intimité. Une opportunité pour cette maison agréable à vivre. Relié au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278

Située à Lavernat (72500), cette propriété charmante offre un cadre paisible en pleine campagne, parfait pour les amateurs de tranquillité. Elle bénéficie d'un vaste terrain de 2152 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs et du jardin arboré. Vous avez la présence d'un interphone, de places de parking extérieure et d'un garage pour le stationnement. À l'extérieur, cette maison de style longère se distingue par son architecture traditionnelle combinant une ossature bois, des murs en pierre et en brique. Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que le jardin spacieux invite à la détente en plein air. À l'intérieur, avec aucun travaux à prévoir, la maison de 125m² répartie sur 5 pièces propose un espace de vie confortable avec 3 chambres dont une de plain pied, 1 salle d'eau et 2 WC. L'agencement, typique d'une longère, confère un charme authentique à chaque pièce. Les matériaux de qualité et les éléments d'origine contribuent à l'atmosphère chaleureuse du lieu, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 0651923512, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995

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