Sur parcelle clôturée de 2413 m2 , belle maison en bon état d'entretien de 172m2 dont 57m2 d'appartement indépendant en plain-pied. La maison principale en pierre dispose d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur salle à manger, une vérandas, une arrière cuisine, salle d'eau, WC , salon (possibilité chambre) en rez-de-chaussée. A l'étage un palier avec rangement, deux chambres spacieuses. Une extension avec communication de 57m2 (logement indépendant), cuisine ouverte sur séjour, wc, salle d'eau, chambre avec rangements. En extérieur garage/atelier, terrasse, puit. Menuiserie double vitrage, chauffage gaz, climatisation. Impôt Foncier 517€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131

Au cœur de la ville dynamique de Lavardac, face à la place du marché, belle maison de ville de 190m2 habitables sur trois niveaux avec local commercial de 48m2. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, local commercial, cuisine dinatoire, buanderie/chaufferie, cour intérieure. Etage 1 : bureau, salon, une grande chambre avec rangement (coté rue), une pièce à aménager (coté cour) Etage 2 : deux chambres avec placard, salle d'eau avec WC. Maison en bon état d'entretien. Chauffage par pompe à chaleur récente, double vitrage, tout à l'égout. Foncier 1341€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131

Découvrez ce véritable bout de paradis situé en plein cœur du village, offrant une intimité totale sans vis-à-vis. Cette maison d’exception comprend quatre chambres spacieuses et deux salles de bain modernes, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Profitez des beaux jours autour de la piscine, entourée d’un jardin paysager, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé pour allier confort et élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, tout en bénéficiant de la proximité des commodités du village. Venez visiter et laissez-vous séduire par cette maison. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Idéalement située en campagne à 3 mn du bourg, 20mn d'Agen, sur terrain arboré et fleuri de 6033m2 (dont 3000m2 environ de bois), maison de 165m2 . Hall d'entrée, buanderie, 2 Wc, cuisine équipée, salle a manger avec mezzanine, salon, dressing, trois chambres, salle de bain avec douche à l'italienne. En extérieur , une terrasse carrelée de 40m2 à l'avant, une cuisine d'été et terrasse à l'arrière, terrain de pétanque, un garage de 53m2 environ, une piscine (3,5X7), jardin paysager fleuri et arboré, stationnements, bois. Maison en bon état d'entretien de 1982 construite avec des matériaux de qualité. Chauffage poêle a granule performant avec répartiteur. Foncier : 1760€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131

A proximité de la voie verte, ensemble immobilier en pierres en bon état d'entretien d'environ 430 m2 sur une parcelle arboré de fruitiers de 3568 m2 avec piscine sécurisée. L'habitation principale de 130 m2 se compose d'un séjour, d'une véranda, d'une cuisine équipée, d'un bureau, de deux chambres, une salle d'eau, ,WC, une buanderie, une arrière cuisine en rez-de-chaussée. A l'étage deux chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives. Vous trouverez également trois chambres d'hôtes supplémentaires, , un chalet (à exploiter), 4 locations annuelles meublées (2000€/mois), un garage, dépendances, un atelier… Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier de qualité (panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, liner piscine neuf,..) Vendu avec mobilier d'exploitation des locations meublées et chambres d'hôtes. Taxe foncière 2023 : 3593€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131

Située dans la charmante commune de Pompiey (47230) à 6 km de Barbaste, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, les résidents profiteront d'un équilibre parfait entre vie à la campagne et accès aux services essentiels. Cette maison de 108 m², construite en 1982, offre 3 chambres, un séjour lumineux avec une cheminée et une véranda accueillante. Avec un terrain de 2,7 hectares dont une partie est boisé, elle offre un espace extérieur généreux, comprenant 2 garages pour le stationnement. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité à seulement quelques minutes des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina LAHUERTA, Tél. : 0642745194, E-mail : sabrina.lahuerta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 832 297 113

Située dans la charmante commune de Vianne (47230), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. À proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, la ville de Vianne saura séduire par sa tranquillité et sa convivialité. Cette maison de 55 m², composée de 3 pièces dont 1 chambre. Dotée d'une petite dépendance, elle offre diverses possibilités d'aménagement. Idéale pour un premier investissement ou une résidence secondaire, cette propriété saura charmer par son potentiel et sa localisation prisée dans la commune de Vianne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina LAHUERTA, Tél. : 0642745194, E-mail : sabrina.lahuerta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 832 297 113

7 Maisons à vendre, LAVARDAC (47230)

Maison - 6 pièces - 172m²

Maison - 5 pièces - 190m²

Maison - 5 pièces - 254m²

Maison - 6 pièces - 165m²

Maison - 20 pièces - 430m²

Maison - 4 pièces - 108m²

Maison - 3 pièces - 55m²

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