Située dans le quartier La Senelle à Laval (53000), cette maison bénéficie d'un environnement paisible proche de toutes les commodités. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces, écoles et espaces verts, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité. Sur un terrain de 160 m², cette propriété dispose d'un garage et d'une place de parking, offrant praticité et confort pour les résidents. L'extérieur de la maison offre un espace extérieur intimiste, parfait pour des moments de détente en plein air. D'une surface habitable de 110 m², cette maison de 5 pièces et 4 chambres propose 2 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. Lumineuse et bien agencée, elle offre des espaces de vie fonctionnels pour toute la famille. petits rafraichissements à prévoir (déoration). Cette maison représente une opportunité idéale pour un nouveau propriétaire en quête de confort et de sérénité ou pour une location à forte rentabilité locative. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MACÉ, Tél. : 0615215755, E-mail : christophe.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809 195 720

Aux portes de Laval, venez apprécier le potentiel de cette propriété composée d'une longère en pierre et de diverses dépendances en pierre également, à rénover, sur un terrain à la vue dégagée sur la forêt de Concise, sans voisins proches ni vis-à-vis, d'environ 15'000m², à proximité immédiate de la voie verte. La maison d'habitation d'une surface d'environ 90m² propose de plain-pied une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bains et des wc. Le grenier au-dessus et les dépendances accolées permettent d'envisager la création de surface supplémentaire suivant les règles d'urbanisme. Vous disposerez également de diverses dépendances en pierre (ancienne maison, ancienne étable, ancienne écurie, fournil...) et également d'un hangar. Côté extérieur, vous profiterez d'une surface d'environ 15'000m² avec prairie et verger comprenant diverses variétés d'arbres fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906

Idéalement située dans une rue calme à quelques pas de la gare et des commodités, cette maison propose une place de parking et une cour pour profiter de moments en extérieur. Bien qu’à rafraîchir et habiller selon vos goûts, elle est habitable en l’état (structure saine!) Au rez-de-chaussée une pièce de vie de 33m2 environ réunira votre salon, la cuisine (à prévoir)et votre espace de repas. L’arrière cuisine sera un atout ! Le premier étage propose 2 belles grandes chambres de 14 et 11m2 environ et d’une salle d’eau (à rafraîchir) Le second étage propose 1 première pièce de 13m2 qui fera par exemple un beau bureau (idéal pour les télétravailleurs!) et donne (enfilade) sur votre future suite parentale de 19m2 environ (salle d’eau à créer, arrivée d’eau présente). Toutes les chambres ont pour sol un parquet en super état. Les escaliers en bois et métal, en super état aussi, font une belle pièce maîtresse. Un sous-sol de 35m2 et 2 abris extérieurs complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ange GAGLIANI, Tél. : 0689381037, E-mail : ange.gagliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 814688545

Le Bourgneuf-la-Forêt (53410), imposante maison atypique avec le charme d'un jardin suspendu, sa surface est d'environ 190 m² centre bourg repose sur un terrain de 262 m², offrant un cadre paisible à ses heureux occupants. Proche toutes commodités école, commerces, elle séduit par sa localisation idéale pour les familles en quête de praticité. À l'intérieur, la maison se répartit en deux lots distincts. Le premier lot comprend une maison principale avec 8/9 pièces, dont au rdc: 4 pièces ,1toilette, un garage, une cave, et une chaufferie. A l'étage qui est en rez de jardin avec 3 chambres un sejour une cuisine une salle de bain 1 wc, nombreux placards . Acces terrasse et jardin suspendu. Le deuxième lot consiste en un ancien cabinet médical sur 2 niveaux : 2 pièces 1 wc offrant des possibilités d'aménagement multiples. Avec un agencement pratique et des volumes généreux, cette propriété offre un potentiel indéniable pour divers projets de vie. + petit jardin potager à l'exterieur de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine TACQUET, Tél. : 0761526542, E-mail : catherine.tacquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 517 837 985

LAVAL centre ville, Proche Lycée Ambroise Paré, immeuble comprenant une ancienne boulangerie et habitation. Avec quelques travaux, vous pouvez obtenir une habitation avec chambre + salle d'eau au rez de chaussée, et une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une cour/patio. + Les 4 chambres (parquet) existante à l'étage avec salle de bains et salle d'eau. Fort potentiel pour faire également un immeuble de rapport avec ses 3 portes d'entrée donnant sur la rue. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ROGER, Tél. : 06 77 88 42 58, E-mail : sebastien.roger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 573 950

Nouveauté SAFTI - Superbe maison de ville avec terrain et garage ! Située à Laval, rive gauche secteur Saint Julien (proche UCO et carrefour Market), Maison de ville de type 4 d'une surface habitable de 115 m2 sur une parcelle clos de murs de ~210m2 avec garage. Au rez-de-chaussée, on bénéficie d'une grande pièce de vie de 55 m2, comprenant une cuisine moderne toute équipée et un salon exposé sud avec de grandes baies vitrées, avec un accès direct à la terrasse. Au 1er étage, la suite parentale de 29 m2 (sur parquet) avec une terrasse attenante, wc indépendant. Au 2eme étage, vous disposerez de 2 chambres, d'une salle d'eau et wc. Le + supplémentaire, le garage d'une superficie de 30m2 peut accueillir deux véhicules et bénéficie déjà d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 302 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MACÉ, Tél. : 0615215755, E-mail : christophe.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809 195 720

6 Maisons à vendre, LAVAL (53000)

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 5 pièces - 100m²

Maison - 5 pièces - 105m²

Maison - 12 pièces - 190m²

Maison - 7 pièces - 289m²

Maison - 5 pièces - 116m²

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