Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du centre de Lauzerte, (écoles, commerces, restaurants...) cette maison élevée sur sous-sol complet avec garage vous séduira par son potentiel et son agencement fonctionnel. Avec des volumes habitables confortables, elle se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux avec parquet bois, d’une cuisine spacieuse, ainsi que d’un grand couloir desservant l’ensemble. Construite dans les années 70, la maison est saine mais nécessite des travaux de rafraîchissement : mise aux normes de l’installation électrique et modernisation générale. Le bien est équipé de volets roulants électriques centralisés avec double vitrage. Implantée sur une parcelle de 770 m², la propriété bénéficie d’un joli jardin, d’un accès en enrobé et d’un cadre agréable, idéal pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien avec potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505

À 25 minutes de Montauban et 1h de l’aéroport Toulouse-Blagnac, découvrez ce superbe ensemble immobilier situé dans un environnement calme et verdoyant, en bordure d’un hameau. Un lieu idéal pour les familles en quête d’espace, ou pour un projet locatif/touristique. Deux maisons indépendantes pour un total d’environ 300 m² habitables : • Maison principale – env. 190 m² : vaste séjour cathédral lumineux, cuisine conviviale, 4 chambres, bureau, deux salles de bains, caves et grenier aménageable. • Maison secondaire – env. 115 m² : 3 chambres, cuisine, salon, bureau, deux salles d’eau, idéale pour accueillir proches, proposer une location saisonnière ou annuelle. Un cadre de vie exceptionnel : • Terrain arboré d’environ 6 900 m², sans vis-à-vis. • Piscine couverte 10x4 m pour profiter plus longtemps de la belle saison. • Vue dégagée sur les coteaux du Quercy. Confort et équipements : • Chauffage au sol • Panneaux photovoltaïques. • Puits, hangar, garage et abri voiture complètent l’ensemble. Un bien rare aux multiples possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire avec maison d’amis, ou projet d’hébergement touristique (gîte, Airbnb, chambres d’hôtes). Proximité commerces (à 4 km), écoles et services, tout en profitant d’un cadre paisible et bucolique. À découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505

Envie de calme, d’espace et de nature ? Cette maison coche toutes les cases. À seulement 15 minutes de Moissac et moins de 10 minutes de Lafrançaise, cette maison ancienne rénovée est idéale pour ceux qui veulent vivre à la campagne sans être isolés. Sur plus de 13 000 m² de terrain, elle offre un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur les coteaux, sans vis-à-vis. Jardin clos, pré, bois, puits, abris pour l’outillage, portail motorisé : tout est déjà en place pour un quotidien simple et fonctionnel, en lien avec la nature. La maison de type quercynoise propose un intérieur chaleureux : un grand couloir traversant dessert une pièce de vie avec cheminée à insert gainable, une chambre, un bureau et une salle de bain. À l’étage : quatre chambres, une seconde salle d’eau et un grand palier lumineux qui peut faire office de coin bureau ou salle de jeux. Le charme de l’ancien a été préservé (poutres apparentes, volumes), tout en assurant le confort moderne. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, c’est une opportunité pour ceux qui cherchent un mode de vie plus sain, plus calme, avec de l’espace pour respirer. Contactez moi pour une visite et venez découvrir ce lieu qui change la façon d’habiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505

Située à Sainte-Juliette (82110), cette maison offre un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Proche des commodités et producteurs locaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une vie paisible tout en restant connecté. Cette maison d'environ 144 m² se présente de plain-pied, avec une pièce à vivre très lumineuse, ouverte sur la cuisine (65m²), 4 chambres offrent confort et intimité, accompagnées d'une grande salle de bain et 2 toilettes pour le bien-être de toute la famille. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une piscine de 9 x 4 m au sel, un terrain arboré entièrement clôturé avec un portail électrique pour la sécurité et la tranquillité. Vous trouverez aussi un poulailler, une serre et un potager. Construite en 2010, cette propriété est un véritable havre de paix alliant confort et vue imprenable sur les environs. Fosse septique conforme. Maison adaptée pour des personnes à mobilité réduite. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637

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