TROP TARD, DÉJÀ SOUS OFFRE, Nouveauté en EXCLUSIVITÉ, située à Laubrières (53540), à mi chemin entre La Guerche de Bretagne et Cossé le Vivien, cette maison offre un cadre de vie paisible en campagne, proche d'une école. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle dispose de commodités telles qu'un interphone, des combles aménageables et la fibre optique, offrant ainsi un confort moderne. Avec sa terrasse, son garage, ses dépendances et ses trois places de parking, elle propose un stationnement aisé. La propriété s'étend sur un spacieux terrain de 2749 m², agrémenté d'une façade en pierre , d'une toiture en ardoise et de murs en pierre. Les menuiseries sont en double vitrage, dont des portes-fenêtres, assurant luminosité et isolation. Les sols sont principalement en carrelage, linoléum et parquet, ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'intérieur, on découvre une maison de 101 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour, une buanderie, trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, deux toilettes séparés, un grand grenier aménageable. Cette maison saura séduire par son agencement fonctionnel et ses aménagements extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, Tél. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 893 246 421

Située dans la charmante commune de Gastines, à mi chemin entre Vitré, Craon et Laval, je vous invite à découvrir cette maison de bourg mitoyenne sur un côté, elle propose une surface habitable de 76 m² répartis comme suit: au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau, un wc, au 1er étage une grande chambre pouvant être séparée en 2, un grenier permet de créer une salle d’eau, au 2ème étage un grand grenier pour créer des espaces supplémentaires, les extérieurs se composent de plusieurs dépendances, cave, garage, une prairie non attenante de plus de 2500m Située à 50 m avec dépendance, poulailler, clapier, potager permettra à vos animaux de profiter des espaces, côté technique la toiture est en ardoises naturelles, pas de système de chauffage, assainissement tout à l’égout, les huisseries sont en simple et double vitrage. Belle opportunité, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, Tél. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 893 246 421

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