Située à Lathus-Saint-Rémy (86390), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la vie en harmonie avec la nature. Lathus-Saint-Rémy est réputé pour son ambiance chaleureuse, son dynamisme associatif et sa proximité avec des sentiers de randonnée pittoresques, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, la commune propose des commodités essentielles telles que des commerces de proximité et des établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et pratique. Cette charmante maison de 70 m², répartie en 3 pièces dont 2 chambres, offre un potentiel d'aménagement intéressant. À rénover, elle permettra à ses futurs occupants de la personnaliser selon leurs envies. La présence d'une grange attenante de 130 m² offre la possibilité d'agrandir l'espace habitable et le four à pain dans la dépendance ajoute une touche d'authenticité. Le bien s'étend sur une parcelle de 4000 m², offrant un grand espace extérieur, ainsi qu'un vaste champ de 28 443 m², idéal pour des projets agricoles ou pour profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté naturelle des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938

Venez découvrir cette agréable maison de campagne tout juste rénovée et située dans un lieu dit de la commune de Lathus St Rémy à seulement 15 min de Montmorillon. D'une superficie de 94 m² répartie sur deux niveaux, cette maison propose un agencement fonctionnel, avec en rez de jardin une pièce de vie lumineuse et sa cuisine moderne toute équipée. Vous trouverez également une chambre, une grande salle d'eau avec Wc ainsi qu'une buanderie / cellier avec un accès à l’extérieur. L'étage quant à lui dispose de deux chambres, un Wc et un grenier aménagé pratique pour stocker. A l’extérieur vous profiterez d'un jardin clos et sans vis à vis d'environ 500 m² . Cette maison bénéficie de Menuiseries de 2020, d'une électricité refaite à neuf, d'un cumulus 300L de moins de 4 ans, d'un insert bois de 2021 tout comme l’assainissement qui est totalement conforme et pour finir une toiture en très bon état. Je vous propose la visite virtuelle sur demande et reste naturellement disponible pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239

Que vous cherchiez une résidence principale ou une secondaire, cette propriété saura vous séduire, tant par son extérieur avec piscine que par son agencement intérieur. Située dans un cadre de vie agréable dans un lieu-dit paisible de Lathus St Rémy, à seulement 15 min de Montmorillon. D'une surface généreuse de 225m2, elle propose un séjour de 40m2 et une cuisine de 28 offrant ainsi un véritable espace convivial. Une grande chambre, une buanderie / cellier, une salle d'eau et un WC complètent le rez de chaussée. Au premier vous disposerez de quatre belles chambres et d'une salle de bain avec WC. Et enfin un grenier aménagé et très lumineux complète ce bien. Toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage et le système de chauffage est mixte, il y a une chaudière électrique ainsi qu'un poêle à bois. Les toitures sont en bon état et l'assainissement est collectif. Vous pourrez vous détendre dans la piscine, véritable atout de cette propriété, mais également dans le jardin arboré et clôturé Vous bénéficierez également d'une belle grange de près de 120 m2. VISITE VIRTUELLE sur demande. Je reste naturellement à disposition pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239

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