Située à Captieux, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable. Elle comprend : 	•	Un salon avec poêle à granulés + chauffage électrique d’appoint. •	Une cuisine. 	•	Deux chambres dont une au rez-de-chaussée, avec possibilité d’aménager une troisième chambre. 	•	Une salle d’eau fonctionnelle. 	•	Le toit est entièrement isolé. 	•	Un grand garage (rangements + deux places extérieures). 	•	Jardin clos de 572 m², parfait pour profiter de l’extérieur. Situation & atouts de la commune : Captieux se situe en Sud-Gironde à environ 1 h de route de Bordeaux via l’Autoroute A65 (échangeur Captieux) : accès facile à l’agglomération bordelaise. La commune propose des écoles et structures périscolaires (maternelle/élémentaire) sur place. Environnement naturel et calme, adapté à un mode de vie paisible tout en restant connecté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992

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