Dans un village proche de Puiseaux et Aufferville une maison de 1890 de 98 m2 habitable composé d'un séjour/salon avec poële à bois, une cuisine séparée, 3 chambres, une SDB/wc, puis un grenier de 50 m2 accessible de l'extérieur à rénover/aménager, puis un préau abris bois, un local réserve granule et local chaudière bois granule, clos de mur sur un de terrain de 468 m2 et autres parcelles de 57 et 26 m2. Idéal pour maison principale ou maison de campagne au calme à 8 kms de Larchant et de son site d'escalade, 11 kms de La Chapelle La Reine, 13 kms de la gare de Nemours et 17 kms de l'autoroute A6. Un charme fou avec potentiel d'aménagement du grenier. (visite virtuelle nous consulter) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MOREAU, Tél. : 0685946157, E-mail : francois.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 480 325 109

Située à Chevrainvilliers (77760), cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement central, à proximité de Nemours (77140) offrant ainsi un accès rapide aux commodités, infrastructures urbaines et services de la région, autoroutes menant à Nemours ou Ury, Cette maison de 70 m², érigée sur un terrain de 215 m², se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un bureau, une cuisine, une salle d'eau, et des toilettes. L'entrée via la véranda confère un caractère chaleureux à la propriété. Un potentiel d'aménagement supplémentaire est possible avec le grenier modifiable à l'étage. Avec sa cour, cette maison présente une belle opportunité pour quiconque recherche une demeure au cœur d'un village pittoresque à proximité des grands axes routiers et des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie COTILLARD-LEFLAT, Tél. : 06 78 09 86 93, E-mail : nathalie.cotillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 493 631 279

Située à Nanteau-sur-Essonne (77760), cette charmante maison en pierre et bois offre un cadre de vie paisible au cœur d'un village préservé. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle séduit par son environnement campagnard et son jardin arboré bien entretenu. De plus, sa proximité avec les transports en commun, notamment les lignes de bus, facilite les déplacements au quotidien. L'extérieur de la propriété offre un terrain spacieux de 1343 m², comprenant un jardin verdoyant, des arbres fruitiers ainsi qu'une terrasse idéal pour se détendre en plein air. De plus, vous disposez de deux places de parking extérieures, une place de parking couverte et un garage, assurant ainsi un stationnement facile pour vos véhicules. À l'intérieur, cette maison de 128 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres offrant confort et intimité. Vous trouverez au rdc une entrée donnant sur une cuisine semi ouverte et le salon avec un accès terrasse, une chambre vu jardin ainsi qu'une salle d'eau avec une douche italienne et une baignoire d'angle, idéal pour les familles nombreuses. A l’étage se trouve un grand pallier desservant 3 chambres ainsi qu'une pièce d'eau. Les murs en pierre et en bois ainsi que les tomettes au sol confèrent un charme authentique à chaque pièces pour un mélange parfait entre modernité et authenticité. Une belle opportunité d'acquérir une demeure chaleureuse et fonctionnelle à Nanteau-sur-Essonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 0622822459, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468

déalement situé sur la commune d'Ury, à 3 mn de l'autoroute A6, 10 mn de Fontainebleau. Ce Gite, entièrement meublé et équipé, bénéficie d'une excellente réputation et d'un fort taux d'occupation. Cette belle maison en pierre d'environ 60 m2 en duplex, dispose de tous les éléments suivants: Entrée indépendante, boîte à clés. Terrasse Coin salon Canapé-lit Cuisine équipée et aménagée Téléviseur Ventilateurs Lave-linge Armoire / penderie Dressing Toilettes Chambre: 1 grand lit double Bureau Salle de bains avec baignoire et douche Sol carrelé Parquet Place de parking privative. La maison était précédemment exploitée en tant que gîte, avec une fort taux d'occupation. À titre informatif : CA 2023: 13 738 € CA 2022: 12 156 € À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LEDANT, Tél. : 0623194045, E-mail : carine.ledant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 750 188 369

Belle maison avec beaucoup de cachet, de 131m² donnant sur une cour de 244m². Entièrement clos de mur, avec portail électrique sécurisé. Au rez de chaussée, vous trouverez un vaste salon/salle à manger, avec cheminée. Une lumineuse une véranda donnant sur la cour. Grande cuisine aménagée donnant sur une arrière cuisine. WC. Accès à une cave voutée. Au 1er étage, salle d'eau avec WC, une suite parentale avec salle de bain et un bureau ou dressing. Au 2e étage, 2 grandes chambres et salle d'eau à terminer. La grange peut-être rénovée, afin d'y créer une dépendance. Chauffage gaz de ville, double vitrage. Très belles prestations! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LEDANT, Tél. : 0623194045, E-mail : carine.ledant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 750 188 369

Découvrez cette chaleureuse maison de 115 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, bus, médecins, pharmacie, vétérinaire, commerces et activités. L'autoroute A6 est accessible en seulement deux minutes, facilitant vos déplacements. Caractéristiques du bien : •	Au rez-de-chaussée : o	Une entrée sur une cuisine équipée moderne o	Un double séjour lumineux avec une belle cheminée, et accès direct au jardin o	Une mezzanine offrant un espace supplémentaire o	Une belle cave voûtée pour vos vins et rangements o	Une salle d'eau avec WC •	À l’étage : o	Un palier desservant trois chambres spacieuses o	Une salle de bain o	Un WC séparé Extérieur : •	Une cour privée pour profiter des beaux jours •	Un garage 	 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944

6 Maisons à vendre, LARCHANT (77760)

Maison - 4 pièces - 98m²

Maison - 4 pièces - 70m²

Maison - 5 pièces - 128m²

Maison - 2 pièces - 60m²

Maison - 5 pièces - 131m²

Maison - 5 pièces - 115m²

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